[单选题]（）是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。A . 个人住房按揭贷款B . 个人二手房贷款C . 个人商用房贷款D . 个人住房转按揭贷款
[多选题] 理财规划师在给客户制订住房消费支出规划时，由于未来情况可能跟预期的不一样，客户收入可能增加、利率可能调整、家庭可能出现大额预料外支出等等，所以住房消费支出规划也要做出相应调整，以使客户能在财务安全的基础上，达到成本效益最优的目的。主要调整的措施有（）。A . 提前还贷B . 延期还贷C . 少还贷D . 拒绝还贷E . 以上调整措施都可以
[判断题] 智慧型汽车信贷消费产品，无须找人担保，无须当地户籍就可直接贷款购车。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 随着住房商品化政策的推行，住房支出在家庭消费支出结构中所占的比重越来越高。根据目的不同，理财规划师应明确住房支出可以分为（）。A . 租房B . 住房投资C . 购房D . 住房消费E . 物业管理费
[判断题] 用卡可以在自动提款机上提取现金，并且只要在规定日还款，不需要缴纳利息。（）A . 正确B . 错误
[单选题]在决定购房或者租房决策时，一般不考虑（）。A . 房租上涨率B . 居住年数C . 负担能力D . 经济水平
[单选题]就像贷款买房需要缴纳很多的税费一样，通过银行贷款买车需要缴纳的费用也不少，下列不属于贷款买车费用的是（）。A . 保险费B . 购置附加费C . 公证费D . 燃油费
[多选题] 按照北京市建委发布的标准，将住宅分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅是指（）。A . 住宅小区容积率在1.0（含）以上B . 单套建筑面积在140（含）平方米以下C . 实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下D . 房价100万元以下的都为普通住宅E . 单套建筑面积在120（含）平方米以下
[多选题] 住房贷款的还款方式有（）。A . 等额本息还款法B . 等额本金还款法C . 等额递增还款法D . 等额递减还款法E . 以上都对
[单选题]小周购买住房一套，从银行贷款80万元，贷款时间20年，月付款，年还贷利率为6%，采取等额本息的方法偿还房屋贷款，每月的还款额为（）元。A . 5731.45B . 4371.45C . 6713.45D . 7531.45
[单选题]购房综合险是向指定保险公司购买的一种综合险种，包括（）。A . 购房险和购房贷款保险B . 购房险和房屋保险C . 房屋保险和购房贷款保险D . 房屋保险和担保保险
[多选题] 住房消费，它是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，这种消费的实现形式可以是租房也可以是买房，以下人群中理财规划师最有可能给予租房建议的是（）。A . 刚刚踏入社会的青年B . 经常在各个城市转换工作的人C . 储蓄不多的家庭D . 不急需买房且看不清房价走势的人E . 中年白领阶层人士
[多选题] 在进行住房消费规划时，提前还款通常发生于以下情况（）。A . 借款人在贷款时对自身的偿还能力估计不足B . 借款人在贷款时根据成本效益原则使用较大的住房贷款额度，而将自有资金投入其他高利润的项目，贷款后投资项目收益情况发生改变，借款人因调整投资组合而提前偿还贷款C . 借款人在贷款一段时间后收入增加，财务状况改善，有能力提前还款D . 为了使自己的信用记录保持良好，提前还贷E . 以上说法都不对
[单选题]如果在工商银行申请个人住房组合贷款，组合贷款的住房商业性贷款部分的利率最低按中国人民银行相应档次基准利率（）倍的下浮利率执行。A . 0.75B . 0.85C . 0.95D . 0.98
[多选题] 等额本息贷款方式目前还是客户选择最多的贷款方式，关于等额本息还款说法正确的是（）。A . 适用于收入处于稳定状态的家庭B . 公务员、教师适合采用这种还款方法C . 目前绝大多数客户采用的还款方式D . 借款人还款操作相对简单，等额支付月供也方便安排每月收支E . 等额本息还款操作相对简单
[多选题] 住房商业贷款的购房计划的实施一般要遵从一定的程序，借款人需持有银行规定的证明文件，包括（）。A . 身份证件（居民身份、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件B . 贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明C . 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件D . 抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明和抵押物估价证明E . 保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证
[单选题]个人住房商业性贷款可选择的贷款方式不包括（）。A . 抵押贷款B . 质押贷款C . 保证贷款D . 抵押贷款加质押贷款
[单选题]小王婚前购买住房一套，为此从银行贷款80万元。按照国家规定，购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的万分之零点五贴花，则就贷款合同需要缴纳（）元印花税。A . 40B . 84C . 168D . 240
[单选题]张先生租了一套房子，每月月租3000元。如果张先生贷款买房，那么要每月还月供4000元。那么张先生的租房使用成本是（）元。A . 0B . 3000C . 4000D . 7000
[单选题]小郑买房时从银行贷款40万元，20年付，年贷款利率为6%，采用等额本息法按月还款，则第一年所还的利息总额为（）元。A . 77641.8B . 12358.2C . 51312.1D . 23709.5
[单选题]同事小王买房时从银行贷款30万元，10年付，年贷款利率为6%，采用等额本息法按月还款，则还款一年后还剩（）元本金没还。A . 277418.27B . 31358.42C . 51312.19D . 47418.98
[单选题]等额本息还款法适用于（）。A . 收入处于稳定状态的家庭B . 目前收入较高，预计将来收入会减少的家庭C . 目前收入一般，待未来收入会预期增加的人群D . 收入呈上升趋势的年轻人
[多选题] 理财规划师在给客户制订住房消费支出规划时，要对购房的相关费用进行计算，下列关于贷款购买住房时有关律师费用的缴纳的说法中正确的是（）。A . 办理公积金贷款时不需支付律师费B . 办理商业贷款时，银行委托律师事务所或公证部门对借款个人进行资格认证，买房贷款人需按每单申请贷款额3‰支付律师费或公证费，每单最低额度为100元C . 办理组合贷款时，公积金部分不收，商业贷款部分则要按章收取D . 二手房贷款需要办理公证，每件200元左右E . 办理住房公积金贷款时缴纳的律师费用少于办理商
[多选题] 个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定按时缴存住房公积金的借款人，在购买自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供担保并承担偿还本息连带责任，申请以住房公积金为资金来源的住房贷款。申请住房公积金贷款需要提供的资料包括（）。A . 借款人夫妻双方身份证及户口簿复印件B . 合法的购房合同、首付款收据C . 借款人夫妻双方稳定的经济收入证明D . 办理房产抵押的，房产证复印件E . 要求的其他资料
[单选题]抵押加购房综合险是贷款的一种常用担保方式，当借款人无力偿还贷款时，保险责任内的可由（）赔付。A . 保险公司B . 处分抵押物C . 银行D . 公积金管理中心
[判断题] 买房人选用公积金贷款，不论采用什么担保形式，都是可以不购买保险的。（）A . 正确B . 错误
[单选题]小李在中国银行申请个人住房公积金贷款，采取质押担保，那么（）不能成为质押物。A . 建设银行发行的金融债券B . 中国银行代理发行并兑付的国债C . 工商银行经办的银行存款单D . 农业银行发行的银行汇票
[多选题] 使用等额本金还款方法，开始时每月还款额比等额本息还款要高，在贷款总额较大的情况下，相差甚至可达千元，但随着时间推移，还款负担会逐渐减轻。理财规划师应给下列（）人群推荐等额本金还款法。A . 适用于目前收入较高但预计将来收入会减少的人群B . 公务员C . 还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人D . 面临退休的人E . 以上都是
[单选题]住房抵押贷款在支持个人购房中发挥着较大作用，下列说法不正确的是（）。A . 提高居民购房的支付能力B . 增强住房消费的承受能力C . 对住房需求产生缩小效应D . 把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力
[单选题]购房的目标包括家庭计划购房时间，希望的居住面积和（）三大要素。A . 楼层B . 届时房价C . 交通D . 配套设施