[单选题]合同的订立是基于（）的原则。A . 国家的强制力得以体现B . 契约自由C . 订立保护，不订立不保护D . 动态监督
[多选题] 物业管理服务及相关活动规范是合同签订的主要目的。在签订物业服务合同时，要特别注意的主要条款包括（）。A . 内容B . 费用C . 项目D . 技术E . 标准
[多选题] 合同签订应遵循的基本原则包括（）。A . 主体平等B . 合同自由C . 权利义务对等D . 公正、公开E . 守法和维护社会公益
[多选题] 合同要约的构成构件为（）。A . 要约必须是特定人的意思表示B . 要约必须包括合同的主要内容C . 要约必须由受要约人或其代理人作出D . 要约必须传达到受要约人才能生效E . 要约必须在要约的有效时间内作出
[多选题] 其他物业管理合同包括（）。A . 物业服务合同和前期物业服务合同B . 土地使用合同和工程建设合同C . 售房合同、装饰装修管理服务合同D . 清洁承包合同、垃圾清运合同E . 供水供电有偿委托合同、电梯保养维修合同
[多选题] 合同要件即有效合同应当具备的必要条件包括（）。A . 当事人的缔约能力B . 当事人的真实意思表示C . 合同的内容不合法D . 合同的形式合法E . 合同的内容合法
[案例分析题] 某小区业主委员会与物业管理公司签订的物业管理合同已经到期，正准备重新以招标的方式选择物业管理企业，但目前尚未确定新的物业管理企业，在此期间，原物业管理公司仍按照原合同提供物业服务。某业主以物业管理合同已到期为由，拒绝向原物业管理公司缴纳物业管理费。请问该业主的做法正确吗？为什么？
[多选题] 下列对签订前期物业服务合同应注意事项的表述，正确的是（）。A . 对业主自有物业专有部分的承接验收需在合同中约定B . 应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定C . 应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主D . 前期物业服务合同中涉及的费用种类多，情况复杂，无需一一予以列明E . 前期物业服务合同中由业主支付的费用部分，则应当注意是否符合国家法律法规的要
[多选题] 前期物业服务合同的主要内容中，物业基本情况包括（）等方面的内容。A . 管理对象B . 物业类型C . 管理方式D . 建筑面积E . 物业名称
[多选题] 以下需要在前期物业服务合同中约定的有（）。A . 物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容B . 物业共用部位、共用设施设备的承接验收标准C . 物业共用部位、共用设施设备的承接验收责任D . 业主自有物业专有部分的承接验收E . 物业服务的费用
[多选题] 物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别表现在（）。A . 前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业B . 物业服务合同的当事人是业主（或业主大会）与物业管理企业C . 前期物业服务合同必须到期后才能执行物业服务合同D . 物业服务合同期限由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限不明确、稳定性差等缺点E . 前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止
[多选题] 下列选项中，属于邀请要约的有（）。A . 拍卖广告B . 悬赏广告C . 标价D . 招标E . 投标
[多选题] 要约，在商品交易中又称为（）。A . 发盘B . 出盘C . 接受D . 发价E . 收盘
[多选题] 物业服务合同的签订应注意的事项有（）。A . 对违约责任的约定B . 对免责条款的约定C . 物业服务合同的主要条款宜粗不宜细D . 明确违约责任的界定及争议的解决方式E . 明确业主委员会的权利义务
[多选题] 前期物业服务合同的主要内容包含合同的当事人、物业基本情况、服务费用、物业的经营与管理等主要部分。对于物业的经营与管理来说，物业的经营与管理包括（）。A . 物业其他共用部位共用设施设备经营与管理B . 物业服务费用缴纳C . 物业服务费用开支项目D . 停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法E . 免责条款的约定
[多选题] 《中华人民共和国合同法》规定了要约人不得撤销要约的情形是（）。A . 要约人确定了承诺期限B . 要约人没有确定承诺期限C . 要约人以某种形式明示要约不可撤销D . 因受要约人的故意使要约人撤销要约的通知无法到达受要约人E . 受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作
[多选题] 前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影响，合同的期限具有不确定性，当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时，物业服务企业可以通过（）的方式规避风险。A . 宣告合同无效B . 宣告合同可撤销C . 提前解除合同D . 提前约定条款E . 要求补偿
[多选题] 物业服务合同终止的原因包括（）。A . 物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的B . 物业服务企业与业主大会双方协商一致解除合同的C . 因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止D . 物业服务合同约定的期限未满，一方无正当理由终止合同的E . 物业管理企业如果被宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行
[案例分析题] 某小区入住已五年，已经成立了业主委员会。业主委员会与物业服务企业A公司签订的物业服务合同已经到期。业主委员会试图通过招标的方式重新选择物业服务企业，一直未能顺利进行，A物业管理公司仍按照原合同提供物业管理和服务。业主王先生以物业服务合同到期为由不再缴付A物业管理公司的物业管理费。A物业管理公司在多次催缴未果的情况下，将王先生告到法院。
[多选题] 下列选项中，属于书面合同的有（）。A . 前期物业服务合同B . 当事人通过电话达成一致的表示C . 物业服务合同D . 顾客到自选商场购买商品，直接到货架上拿取商品，支付价款后所形成的合同E . 管理规约
[多选题] 合同要约构成要件是（）。A . 要约必须是特定人的意思表示B . 必须具有订立合同的意图C . 要约必须包括合同的主要内容D . 内容必须具体确定E . 要约发出就生效
[单选题]下列属于物业管理企业与业主或物业使用人签订合同的是（）。A . 清洁承包委托合同B . 装饰装修管理服务协议C . 土地使用合同D . 工程建设合同
[单选题]拍卖是一种特殊的交易方式，但其成交过程也可用要约与承诺来分析。拍卖广告以及拍卖人宣布拍卖某物都属于（）。A . 邀请要约B . 承诺C . 要约D . 反要约
[多选题] 物业服务合同的订立期限与前期物业服务合同相比具有（）特点。A . 期限明确B . 可长可短C . 期限不明确D . 可强可弱E . 稳定性强
[多选题] 对于显失公平的合同，当事人一方有权要求（）予以撤销或变更。A . 当地人民政府B . 工商行政主管部门C . 法院D . 人民检察院E . 仲裁机构
[单选题]在物业销售之前，物业管理企业应协助建设单位制定（）。A . 前期物业服务合同B . 物业服务合同C . 业主临时公约D . 业主公约
[多选题] 以下关于要约和承诺的说法中，正确的有（）。A . 要约就是订立合同的意思表示，承诺就是对要约的接受B . 要约人在要约中提出合同的基本条件，并表明愿意以此条件订立合同。一旦受要约人同意，合同即成立，双方均应受合同的约束C . 如果受要约人认为要约中有些内容不能接受，并提出修改建议，称为反要约D . 要约一经承诺，合同即告成立E . 承诺是指受要约人按照要约规定的时间和方式，用语言或行为对要约表示部分接受以缔结合同的一种意思表示
[案例分析题] 你是某物业管理公司的高级管理人员，公司委派你与业主委员会签订物业服务合同。
[单选题]在合同签订应遵守的基本原则中，（）体现了社会主义精神文明和道德规范的要求。A . 合同自由B . 权利义务公平对等C . 诚实信用D . 守法和维护社会公益
[多选题] 签订物业服务合同时，应特别注意的条款有（）。A . 合同条款宜粗不宜细B . 项目所包括的内容具体、详细C . 明确项目管理服务质量标准D . 明确相应管理服务费用E . 逐项写清管理服务项目