[单选题]一套建筑面积为100m2，单价为2000元／m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的（）。A . 实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元B . 实际单价为1950元/m2，实际总价为20万元C . 实际单价为2000元/m2，实际总价为20万元D . 实际单价为2200元/m2，实际总价为30.16万元
[判断题] 真正的房租不包括地租。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 福利租金是指象征性收取的很低水平的租金。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 估价上真实、客观、合理的价格是指（）。A . 交易双方均接受的价格B . 政府规定或希望的价格C . 对交易双方来说经济上合理的价格D . 正常交易情况下形成的价格E . 按照估价公式精确计算出的价格
[多选题] 在为房地产投保火灾险服务估价中，理论上评估的应是（）。A . 建筑物重置成本B . 建筑物残余价值C . 建筑安装工程造价D . 土地使用权重新取得成本E . 重建期间的经济损失
[多选题] 最低报酬率（）与该房地产的风险程度相对应的社会一般的报酬率。A . 一定高于B . 一定低于C . 可能高于D . 可能低于E . 等于
[判断题] 标定地价，是指一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。（）A . 正确B . 错误
[多选题] （）是一组按照所交易或评估的房地产的权益来划分的价格。A . 所有权价格B . 使用权价格C . 标定地价D . 基准地价E . 拍卖价格
[判断题] 经济适用住房与别墅之间存在着一定的替代关系。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 决定房地产需求量的因素有（）。A . 该种房地产的价格水平B . 消费者的收入水平C . 消费者的偏好D . 相关物品的价格水平E . 房地产商对未来的预期
[多选题] 房地产价格的特性主要有（）。A . 房地产价格实质是房地产实物的价格B . 房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金C . 房地产价格是在长期考虑下形成的D . 房地产价格在一般情况下是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响E . 房地产价格是估价师确定的
[判断题] 征收集体土地要按照被征收土地的市场价值进行补偿。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 如果不考虑影响需求量的价格因素，只考虑影响需求量的其他因素，则需求量不再是沿着需求曲线上下移动，而是整个需求曲线发生位移。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 商品租金是以房地价值为基础确定的租金，其构成内容包括（）。A . 折旧费、维修费B . 代理费、贷款利息C . 房产税、保险费D . 地租和利润E . 转租费
[多选题] 成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，由（）等因素构成。A . 折旧费B . 维修费、管理费C . 贷款利息D . 利润E . 转租费
[判断题] 从整体来看，土地的供给弹性较大。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 成本租金的构成中有（）因素。A . 折旧费B . 维修费C . 管理费D . 保险费E . 投资利息
[判断题] 市场租金与称作协议租金。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 期货交易的付款方式有（）。A . 分期支付B . 现在一次付清C . 未来一次付清D . 用现金支付E . 转账支付
[判断题] 一般商品的价格必然含有生产成本因素，而地价不一定含有生产成本因素。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 对于房地产估价来说，主要是从本质上把握房地产价格的量。（）A . 正确B . 错误
[单选题]在通常情况下，采用（）方式出让的地价最低。A . 招标B . 拍卖C . 挂牌D . 协议
[判断题] 互补品之间，对一种房地产的消费多了，对另一种房地产的消费就会多起来。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 房地产之所以有价格，前提条件有下列3个：①房地产的有用性；②房地产的稀缺性；③房地产的需要。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 一般来说，某种房地产的价格越高，开发商愿意开发的数量就会越多；相反，开发商愿意开发的数量就会越少。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 中国大陆目前的房租有（）。A . 市场租金B . 商品租金C . 成本租金D . 租赁代理费E . 转租费
[单选题]房地产作价入股估价应当采用（）标准。A . 谨慎价值B . 投资价值C . 市场价值D . 快速变现价值
[判断题] 当人们预期某种房地产的价格会在下一时期上升时，就会增加对该种房地产的现期需求。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 一块有建筑物的土地价格是指该建筑物和土地的总价。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 房地产与其他一般物品的价格一样，均会有生产成本因素。（）A . 正确B . 错误