第三章建设用地使用制度题库

[多选题] 在以下（）情况下，土地使用权可以转让。A . 出让土地，土地出让金支付75%以上B . 出让土地已取得土地使用权证书C . 划拨土地已经国土资源管理部门批准准予转让D . 出让土地上进行房屋开发建设，包括土地出让金在内，已完成开发投资总额的25%E . 如果属于成片开发的出让土地，形成了工业用地或者其他建设用地条件

[多选题] 划拨建设用地使用权可以转让、出租、抵押的条件有（）。A . 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人B . 土地使用者为政府部门C . 领有集体土地使用证D . 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明E . 领有国有土地使用证

[单选题]土地使用权出让合同的内容一般不包括（）。A . 建设规划设计条件B . 工程完工期限C . 建设密度和高度控制指标D . 开发进度和分期投资额度

[多选题] 下列关于划拨土地使用权的说法中，正确的有（）。A . 转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金B . 转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理C . 未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家D . 满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格E . 因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的

[多选题] 建设用地按服务的产业类型，分为（）。A . 农业建设用地B . 国有建设用地C . 集体建设用地D . 存量建设用地E . 非农业建设用地

[单选题]土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是由（）。A . 市、县人民政府国土资源行政主管部门决定B . 土地评估事务所根据土地估价结果决定C . 市、县人民政府决定D . 招标、拍卖、挂牌出让的机构确定

[单选题]下列（）不属于建设用地使用权出让合同的内容。A . 出让期限B . 市政公用设施现状C . 出让土地的一些自然状况D . 建设规划设计条件

[多选题] 现阶段，我国国有土地使用权出让的方式有（）。A . 划拨B . 招标C . 挂牌D . 拍卖E . 协议

[多选题] 土地出让合同必须包括（）内容。A . 土地出让金的数额以及支付方式B . 规划设计条件C . 违约责任D . 拟建项目定位E . 施工单位名称

[单选题]土地使用者转让地上建筑物及地上附着物所有权时，其使用范围内的建设用地使用权（）。A . 随之转让，但地上建筑物及附着物作为动产转让的除外B . 随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外C . 是否随之转让由双方协商D . 不能随之转让

[单选题]下列情形中（）可以认定为闲置土地。A . 划拨土地使用超过10年的B . 有偿出让土地中，建设用地批准书中未规定动工开发日期，自建设用地批准书颁发之日起满六个月未动工的C . 以出让方式取得土地使用权的开发项目，已动工开发建设，但开发面积不足应开发面积的1／3且未经批准中止开发建设连续满1年的D . 以出让方式取得土地使用权的开发项目，已动工开发建设，但投资额不足总投资额的1／3且未经批准中止开发建设连续满1年的

[多选题] 建设用地使用权转让中具有突出市场特性的形式有()。A . 赠与B . 出售C . 交换D . 划拨E . 招标

[单选题]国有建设用地使用权协议出让中，内容包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等的文件是（）。A . 国有土地划拨决定书B . 协议出让土地方案C . 协议出让国有土地使用权规定D . 土地使用权出让计划

[单选题]下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是（）。A . 建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭B . 通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租C . 通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租D . 国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人

[多选题] 我国的土地所有权包括（）。A . 国家所有权B . 私人所有权C . 集体所有权D . 团体所有权E . 个人所有权

[多选题] 在国有建设用地的出让中，以下（）项目应严格限制以划拨方式出让。A . 工业用地B . 商品住宅C . 商业用地D . 学校用地E . 同一土地有三个意向用地者的公立医院用地

[单选题]建设用地使用权年限届满时，土地使用权受让人（）。A . 可申请续期使用B . 必须归还使用权C . 可以重新签订合同D . 必须支付出让金

[多选题] 以出让方式获得建设用地使用权，（）时即可转让房地产。A . 成片开发土地，已形成工业用地或者其他用地条件B . 房屋建设工程，包含土地出让金在内完成开发投资总额的25%以上C . 支付全部出让金3个月之后D . 按合同约定支付全部出让金，已取得土地使用证E . 房屋建设工程，不包含土地出让金在内完成开发投资总额的15%

[多选题] 改革完善农村土地制度的意义有（）。A . 有利于健全城乡发展一体化体制机制B . 有利于建立城乡统一的建设用地市场C . 有利于推进中国特色农业现代化D . 有利于推进中国特色新型城镇化E . 有利于推进中国特色工业现代化

[单选题]建设用地使用权出让合同的出让方（）。A . 不是特定的，可根据需要确定B . 是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门C . 是特定的，必须是市、县人民政府D . 是特定的，必须是市、县级以上人民政府

[多选题] 建设用地使用权租赁合同应包括()。A . 标的B . 租期C . 土地使用条件D . 租赁期间的收入E . 租赁双方的权利和义务

[单选题]下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的是（）。A . 因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的B . 为实施城市规划而提前收回土地使用权的C . 以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理问题，满两年未动工的D . 土地使用者因破产而停止使用土地的

[单选题]下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是（）。A . 维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益B . 按计划用地，可以适当超出计划控制指标C . 按规划用地、节约用地、保护耕地D . 如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转崩审批手续

[单选题]已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足（）且未经批准中止开发建设连续满一年的土地，可以认定为闲置土地。A . 1／3B . 1／2C . 2／3D . 1／4

[多选题] 下列关于土地使用权招标、拍卖、挂牌出让的说法中，正确的有（）。A . 拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布B . 在挂牌出让中，只有一个竞买人，如果报价高于底价，则挂牌成交C . 竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交D . 挂牌结束时，有两个报价相同的竞买人，且报价高于底价，则先提交者为竞得人E . 如果投标人只有两人，则在招标中可由两家进行现场竞价以确定中标人

[多选题] 建设（），可以依法划拨土地使用权。A . 市级医院B . 游戏设施C . 部队营房D . 高速公路E . 高尔夫球场

[多选题] 在以下()情况下，租赁的国有土地可以收回。A . 国家因公共利益需要收回B . 国有企业改制C . 承租人某些违约情况D . 国有土地作价入股E . 承租土地期满后未续期

[单选题]（）是宅基地的所有者，拥有完全的所有权。A . 国家B . 农村集体C . 个人D . 单位

[多选题] 原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下（）说法是正确的。A . 协议出让土地不能变更用途为经营性B . 协议出让土地变为经营性土地，只需经原来的出让人即市、县人民政府国土资源管理部门同意即可C . 不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整D . 用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同E . 协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意

[单选题]下列国有建设用地使用权不可以实行协议出让方式的是（）。A . 公布采矿用地的供地计划后同一宗地只有一个意向用地者B . 承租土地使用权人申请办理经批准的C . 划拨建设用地使用权转让申请办理的并经依法批准的D . 出让土地使用权人申请续期准予续期的