[多选题] 关于自住价值取向，下列说法中正确的有（）。A . 需求者追求住房使用价值中自然属性B . 需求者购房的主要目的是满足自己居住或家人居住C . 所形成的住房需求是"柔性需求"D . 需求者购房是为获取最大的交换价值E . 投资者的投资收益以租金为主
[多选题] 在项目前期策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容有（）。A . 房地产市场走势预期研判B . 房地产市场需求预期研判C . 房地产开发成本预期研判D . 房地产市场供给预期研判E . 房地产市场价格预期研判
[单选题]将外部机会和威胁与企业内部优势和弱点进行匹配，形成四种战略，其中利用自身优势，规避外部威胁的战略是（）。A . SO战略B . ST战略C . WO战略D . WT战略
[多选题] 关于房地产开发项目前期策划与项目可行性研究的关系，下列说法中正确的有（）。A . 项目前期策划是对项目可行性研究的深化B . 项目前期策划是对项目可行性研究的调整C . 项目前期策划是对项目可行性研究的基础D . 项目可行性研究为是否获得该项目及获得该项目可接受的最高界限提供决策依据E . 项目前期策划为项目的总体运行提供依据
[单选题]房地产核心产品的基本载体是（），它是房地产效用的重要基础。A . 潜在产品B . 有形产品C . 附加产品D . 一般产品
[单选题]房地产开发项目前期策划报告在编制中应注意的问题有（）。A . 以项目为基础B . 以市场为依据C . 以效益为前提D . 以实用为准则
[多选题] 按需求层次的不同，自住价值取向可分为（）。A . 基本居住取向B . 地段价值取向C . 居住享受取向D . 置换增值取向E . 投资收益取向
[单选题]房地产开发项目前期策划报告中的附件不包括（）。A . 附表B . 附图C . 专项报告D . 财务说明书
[多选题] 差异性是项目市场竞争力的重要影响因素。下列各项中，可以体现项目的差异性的有（）。A . 目标客户的差异性B . 区位价值的差异性C . 项目组合的差异性D . 产品功能的差异性E . 物业服务的差异性
[多选题] 下列关于SWOT分析的说法中正确的有（）。A . SWOT分析步骤包括项目分析、构造SWOT分析矩阵、进行项目的SWOT分析评价选择发展战略B . SWOT分析是帮助人们清晰地把握全局，分析自身资源的优势和劣势C . WT战略是一种进攻型战略D . SO战略是一种依靠内部优势，利用外部机会的战略E . WO战略是一种防御战略
[单选题]通过房地产开发项目的SWOT分析，当企业具有某些特定方面的优势，而外部环境又为发挥这种优势提供有利的机会时，应采取（）战略。A . WTB . STC . WOD . SO
[单选题]房地产开发项目前期策划过程中应遵循的基本原则是（）。A . 约束性原则B . 差异性原则C . 系统性原则D . 预测性原则
[多选题] 房地产开发项目前期策划的整体性特点主要体现在（）。A . 项目前期策划要与企业发展总体目标相结合B . 项目前期策划要与同一个市场区域内的项目组合相结合C . 项目前期策划要与项目运行的全过程相结合D . 项目前期策划要与上下游企业的相关项目相结合E . 项目前期策划要与企业员工职业发展相结合
[单选题]对增量房进行市场研判时，研判内容不包括（）。A . 整体供应B . 整体需求C . 房价走势D . 期房供应
[单选题]有些房地产开发企业在获取具有发展潜力但目前周边配套尚不成熟的土地时，往往会放慢项目的开发节奏和进度以等待市场机会。根据SWOT分析，该企业所采取的战略是（）。A . WT战略B . ST战略C . WO战略D . SO战略
[单选题]房地产开发企业在前期策划中市场细分最常用的方法是依据（）进行房地产市场细分。A . 地理因素B . 人口因素C . 行为因素D . 心理因素
[单选题]房地产开发项目道路交通的规划主要内容不包括（）。A . 项目道路网络规划B . 项目动态交通规划C . 项目出入口设置D . 项目静态交通规划
[多选题] 房地产开发项目前期策划的主要任务是在市场分析研判的基础上，就项目的（）等问题进行分析和研究。A . "谁来建"B . "为谁建"C . "建什么"D . "能否建"E . "怎么建"
[多选题] 住宅市场的细分依据主要有（）。A . 地理因素B . 政治因素C . 人口因素D . 行为因素E . 心理因素
[多选题] 常用的对SWOT矩阵分析的评价方法有（）。A . 内部因素评价矩阵（IFE矩阵）B . 外部因素评价矩阵（EFE矩阵）C . 图解法D . 高低点法E . 均衡性分析法
[单选题]房地产需求自住价值取向的类型中，其需求者通常是首次购房者的是（）。A . 基本居住取向B . 地段价值取向C . 居住享受取向D . 社会地位取向
[单选题]从房地产本身来看，影响房价最重要的因素是（）。A . 核心产品B . 有形产品C . 附加产品D . 一般产品
[单选题]房地产开发项目前期策划的差异性的体现不包括（）。A . 区域市场的差异性B . 城市发展的差异性C . 地段价值的差异性D . 用户需求的差异性
[单选题]项目定位和产品定位的准确与否是（）战略的核心内容。A . 集中B . 差异化C . 成本领先D . 一体化
[单选题]前期策划方案要对项目总体运行的各个主要环节进行谋划和设计，这说明项目前期策划方案要具有（）。A . 指导性B . 盈利性C . 系统性D . 预期性
[单选题]房地产开发项目前期策划的核心内容是（）。A . 市场研判B . 市场定位C . 运行建议D . 经济评价
[单选题]房地产开发项目前期策划的主要任务之一"为谁建"是对项目进行（）。A . 客户定位B . 市场定位C . 项目定位D . 产品定位
[单选题]房地产开发项目前期策划的基本依据是（）。A . 市场研判B . 市场定位C . 运行建议D . 经济评价
[单选题]房地产开发项目前期策划的操作设计是（）。A . 市场研判B . 市场定位C . 运行建议D . 经济评价
[单选题]房地产开发项目前期策划的关键任务是（）。A . 对项目进行客户定位B . 对项目进行市场细分C . 对项目进行项目定位和产品定位D . 对项目进行经济评价