[判断题] 以点数表示的路线价便于测算，可避免由于币值波动而引起的麻烦。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 区段地价代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 下列估价方法中理论依据相同的有（）。A . 市场法B . 收益法C . 路线价法D . 假设开发法E . 长期趋执法
[判断题] 深度价格修正率又称深度百分率，深度指数。（）A . 正确B . 错误
[单选题]不论宗地的类型如何，只要该类宗地有较发达的交易市场存在，可以找到较多的交易实例，均适用（）估价。A . 收益法B . 成本法C . 假设开发法D . 市场法
[判断题] 确定基准地价评估的区域范围，主要是根据实际需要和可投入评估的人力、财力、物力等情况来定。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 四三二一法则是将临街深度100英尺的土地，划分为与街道平行的四等份，各等份由于离街道的远近不同，价值有所不同。从街道方向算起，第一个25英尺等份的价值占整块土地价值的40%，第二个25英尺等份的价值占整块土地价值的30%，第三个25英尺等份的价值占整块土地价值的20%，第四个25英尺等份的价值占整块土地价值的10%。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区，通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较，由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 划分地价区段的方法通常是就土地的位置、交通、使用现状、城市规划、房地产价格水平及收益情形等做实地调查研究，将情况相同或相似的相连土地划为同一个地价区段。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 路线价法主要适用于成片土地的估价，而且不需多长时间。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 计算前后两面临街矩形土地的价格，是采用"正旁两街分别轻重"估价法。（）A . 正确B . 错误
[单选题]不论狭义的地租还是广义地租，都有一个基本含义，就是（）。A . 超额的工资B . 超额的利息报酬C . 纯粹的剩余物D . 特殊利益
[多选题] 地价区段是将（）地块相连的土地加以圈围而形成的区域。A . 用途相似B . 级别相同C . 房价相近D . 地价相近
[单选题]优点是简便、可操作性强，它主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物，如用途单一的住宅楼、办公楼。这种高层建筑地价分摊方法是（）。A . 按房地价值进行分摊B . 按建筑面积进行分摊C . 按土地价值进行分摊D . 按建筑物价值进行分摊
[单选题]经新近人工开发或改造的宗地，如填海造地，开山造地，征用农地或拆除旧城区的旧建筑物以后进行"三通一平"、"五通一平"或"七通一平"的土地，适用（）估价。A . 收益法B . 成本法C . 假设开发法D . 市场法
[判断题] 当以标准临街宗地的总价作为路线价时，应采用累计深度价格修正率。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 在划分路线价区段时，应将（）的土地划为同一个路线价区段。A . 价格相同B . 可及性相当C . 地块相连D . 路线相同E . 面积相同
[单选题]在路线价法中，不做交易情况修正的理由是（）。A . 求得的标准临街宗地的平均水平价格已是正常价格B . 在计算路线价时交易情况已经修正C . 该价格还要加价或减价修正D . 路线价法还需要有妥善合理的临街深度价格修正率表和其他价格修正率表
[判断题] 路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为：土地价格（单价）=路线价×深度价格修正率×土地面积。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 不论是狭义地租还是广义地租，都有一个基本含义，就是一种"纯粹的剩余物"。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 深度价格修正率是基于深度价格递减率，即临街土地中各部分的价值远离道路而有递减现象或者说距街道深度愈深、可及性愈差、价值也就愈高。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 商业路线价区段、住宅片区段、工业片区段，各地价区段之间的分界线应以道路、沟渠或其他易于辨认的界线为准。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 距街道深度愈深，可及性愈差，价值也就愈低。如将临街土地划分为许多与街道平行的细条，由于越接近街道的细条的利用价值越大，越远离街道的细条的利用价值越小，则接近街道的细条的价值高于远离街道的细条的价值。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 狭义地租是指利用土地所获得的超额报酬。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 九八七六法则是将临街深度超过100英尺的土地，划分为与街道平行的四等份，各等份由于离街道的远近不同，价值有所不同。即超过100英尺的第一个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的9%，第二个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的8%，第三个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的7%，第四个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的6%。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 路线价法特别适用于土地课税、土地整理、征地拆迁或者其他需要在大范围内对大量土地进行的估价。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。（ ）A . 正确B . 错误
[多选题] 高层建筑地价分摊的方法有（）。A . 按建筑物价值进行分摊B . 按房地价值进行分摊C . 按土地价值进行分摊D . 按建筑面积进行分摊E . 按楼面地价进行分摊
[判断题] 有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地价值为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91％。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27％。（）A . 正确B . 错误