[单选题]房地产保险费的计算公式是()。A . 总保险费=保险金额×保险费率×缴费系数B . 总保险费=保险金额×保险费率÷缴费系数C . 总保险费=保险金额÷保险费率×缴费系数D . 总保险费=保险金额÷保险费率÷缴费系数
[单选题]根据（），房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款。A . 贷款对象及用途B . 贷款保证方式C . 贷款期限长短D . 贷款利率是否变化
[单选题]对于固定利率的抵押贷款来说，贷款利率在整个贷款合同内不随市场利率变化而改变，全部的利率风险由()承担。A . 担保人B . 金融机构C . 中介服务机构D . 借款人
[单选题]房地产债券方式融资有多种方式，按发行者不同分为政府债券、金融债券和()。A . 公司债券B . 私募债券C . 直接债券D . 土地债券
[单选题]非经投保人与保险人的特别约定，一般（）不在财产保险基本险的标的范围之内。A . 核辐射B . 罢工C . 地震D . 违章建筑
[单选题]房地产贷款的分类中，（）可以分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款。A . 信用贷款B . 担保贷款C . 分期贷款D . 土地储备贷款
[多选题] 房地产金融的主要业务种类有()。A . 房地产证券B . 房地产贷款C . 房地产信托D . 房地产保险E . 房地产投资信托基金
[单选题]1960年，世界上第一只REITs在()诞生。A . 英国B . 法国C . 德国D . 美国
[单选题]()是房产保险人与投保人之间签订的正式的保险合同，是最完整的保险合同形式。A . 保险费率B . 保险单C . 保险标的D . 违约责任
[单选题]被保险房屋发生保险事故是由“第三者”造成的，保险人可以先按合同向被保险人赔偿，然后代表被保险人向“第三者”行使索赔权，这种权利称为（）。A . 追溯权B . 代位求偿权C . 代理权D . 债权
[多选题] 房地产金融的主要内容包括()。A . 商品房抵押贷款B . 房地产抵押业务C . 公积金贷款D . 房地产产业资金融通业务E . 房地产商业贷款业务
[单选题]长期贷款的期限是（）。A . 1年以内（含1年）B . 1年以上、5年以下（含5年）C . 5年以上（不含5年）D . 10年以上（不含10年）
[多选题] 根据风险成因，房地产抵押贷款风险可分为()。A . 产权风险B . 增值风险C . 贬值风险D . 估价风险E . 欺诈风险
[多选题] 房地产信托关系中，涉及的当事人包括()。A . 委托人B . 受让人C . 受托人D . 受益人E . 收益人
[单选题]贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是（）。A . 个人住房贷款B . 土地储备贷款C . 商业用房贷款D . 房地产开发贷款
[多选题] 为了防止借款人承担更多的利率风险，采用可变利率抵押贷款方式，在抵押贷款合同中，有时还包括()。A . 月还款限制条款B . 本金负摊还条款C . 初始利率D . 附加利率E . 利率调整幅度
[单选题]将房地产贷款分为固定利率贷款和浮动利率贷款的划分依据是（）。A . 贷款对象及用途B . 贷款保证方式C . 贷款期限长短D . 贷款利率是否变化
[单选题]在住房抵押贷款证券化中，业务的载体是()。A . 发起者B . 信用评级机构C . 服务机构D . 特殊目的机构
[单选题,案例分析题] 某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。如月还款额占该家庭月收入的30%，则该家庭的月收入应为（）元。A .5557B . 6687C . 8360D . 10224
[单选题]某间房屋价值100万元，房主向甲保险公司投保该房屋的火灾保险，保险金额为84万元，同时又向乙保险公司投保该房屋的火灾险，保险金额是36万元。如果该房屋确实发生了火灾，则甲保险公司赔偿的上限为()万元。A . 70B . 30C . 84D . 100
[单选题]房地产金融的首要职能是（）。A . 融通资金B . 筹集资金C . 结算服务D . 中介服务
[多选题] 下列项目中属于人身保险的是()。A . 人寿保险B . 人身意外伤害险C . 健康保险D . 财产损失保险E . 信用保险
[多选题] 下列关于房地产抵押贷款证券化的说法中，正确的有()。A . 住房抵押证券化涉及的市场主体包括投资大众、金融机构和住房开发商等B . 住房抵押贷款证券化使企业的融资间接依靠市场进行C . 信用增级是住房抵押贷款证券化成功的关键D . 住房抵押贷款证券化中发行的证券只能是债券E . 特殊目的机构是进行住房抵押贷款证券化业务的载体
[多选题] 中介服务机构是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构，主要包括()。A . 贷款日常维护服务机构B . 估价机构C . 律师事务所D . 行业协会E . 非政府机构
[单选题]房地产抵押贷款信用保险的主要目的是（）。A . 保护放款机构的利益B . 保护借款机构的利益C . 保护生产企业的利益D . 保护政府部门的利益
[多选题] 为了防止借款人承担更多的利率风险，在采用可变利率抵押贷款方式时，为了保护借款人的权益，一般会规定()。A . 提前偿还条款B . 市场利率指标C . 手续费D . 月还款限制E . 本金负摊还
[单选题]关于房地产证券化，下列描述正确的是()。A . 所谓房地产证券化，就是将房地产有价证券投资转变成房地产直接投资B . 房地产证券化把投资者持有房地产证券性质的权益凭证转变为对房地产的直接物权投资C . 房地产证券化把投资者对房地产的直接物权关系转化为有价证券为载体的债权关系D . 房地产证券化是对传统房地产投资的继承
[单选题]在等额本金还款抵押贷款中()。A . 每期偿还的本金相等B . 每期偿还的本金越来越少C . 每期偿还的本金越来越多D . 每期偿还本金不确定
[单选题]房地产证券化的核心是()。A . 房地产股票B . 房地产债券C . 房地产项目融资证券化D . 房地产抵押贷款证券化
[单选题]房地产股票的优点是()。A . 融资能量大，伸缩弹性强，吸收资金的来源稳定，有还款年限的限制B . 融资能量大，伸缩弹性强，吸收资金的来源不稳定，没有还款年限的限制C . 融资量有限，伸缩弹性小，吸收资金的来源稳定，没有还款年限的限制D . 融资能量大，伸缩弹性强，吸收资金的来源稳定，没有还款年限的限制