第十章房地产税收制度与政策题库

[判断题] 个人转让家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 依照现行政策个人购买住房不足5年转手交易的，应按销售收入全额征税。（）A . 正确B . 错误

[多选题] 土地使用税的课税对象是（）范围内的土地。A . 城市B . 县城C . 建制镇D . 工矿区E . 农村

[判断题] 居民因房屋征收重新购置的住房，购房成交价与征收补偿款等额部分免征契税。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 税收的本质是国家凭借政治权力，按照法律规定程序和标准，有偿地取得财政收入的一种手段。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 契税的计税依据是房屋产权转移时双方当事人签订的契约价格。（）A . 正确B . 错误

[多选题] 下列行为中，免征契税的情形有（）。A . 法定继承人继承房屋权属B . 祖父母赠与孙女住房C . 事业单位购买办公楼D . 因地震住房灭失重新购买住房E . 非法定继承人根据遗嘱承受房屋

[判断题] 房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 耕地占用税的纳税人，包括乡镇集体企业、农村居民和其他居民，但不包括国家机关、企业、事业单位。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 无偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物的单位和个人也是土地增值税的纳税人。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。（）A . 正确B . 错误

[多选题] 下列需交纳契税的包括（）。A . 建设用地使用权转让B . 房屋等值交换C . 以获奖方式承受土地、房屋权属D . 法定继承人承受死者生前的土地、房屋权属E . 以土地、房屋权属抵债

[判断题] 对于非出租的房产，其房产税的计税依据为房产原值，税率为1.2％。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的，免征营业税、房产税。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。（）A . 正确B . 错误

[多选题] 下列有关中国现行房地产税各税种的纳税人，表述正确的是（）。A . 中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人B . 产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为房产税纳税人C . 土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人D . 有偿转让土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人E . 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，转让的单位和个人为契税的纳税人

[判断题] 城镇职工，按规定第一次购买公有住房的，免征一半契税。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 房产税采用比例税率。不考虑优惠政策，按房产余值计征的，税率为1.2%；按房产租金收入计征的，税率为12%。（）A . 正确B . 错误

[多选题] 非银行金融机构主要有（）A .信托投资公司B .证券公司C .融资租赁公司D .保险公司E .企业集团的财务公司

[判断题] 对单位或者个人获准征收或者占用耕地超过1年不使用的加征规定税额2倍以下的耕地占用税。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 税率是据以计算应纳税额的比率，即对课税对象的征收比例，体现征税的深度。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 土地增值税的征税范围中，包括转让房地产以及通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 契税是在土地、房屋权属发生转移时，对出售人征收的一种税。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 土地增值税的征税范围包括国有土地、地上建筑物及其他附着物。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 加成与附加不同，附加只对特定的纳税人加征，加成对所有纳税人加征。（）A . 正确B . 错误

[多选题] 个人转让购买满5年并且是家庭唯一的普通自用住房，对交易双方可以免征的税种有（）。A . 土地增值税B . 个人所得税C . 营业税D . 契税E . 印花税

[多选题] 当前城镇土地使用税每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次，即（）。A . 大城市1.5～30元B . 大城市1.2～24元C . 中等城市1.2～24元D . 小城市0.9～18元E . 县城、建制镇、工矿区0.6～12元