房地产经纪职业导论综合题库

[多选题] 以下关于财产关系和人身关系，正确的说法有（）A . 财产关系包括财产归属关系和财产流转关系B . 商品房的买卖是财产归属关系C . 人身关系是基于人格和身份所产生的包含少量财产内容的社会关系D . 法人享有的名称权和荣誉权是企业的人格权E . 监护权是一种身份关系

[单选题]王某是某水利施工企业负责人，张某是该企业的总工程师，蒋某是该企业的安全主管，李某是该企业的专职安全管理人员。该企业特殊危险动火作业的动火证应由（）终审批准。A . 王某或蒋某B . 蒋某或张某C . 王某或张某D . 蒋某或李某

[单选题]品牌定价法是（）A . 认知价值定价法B . 竞争导向定价法C . 成本加成定价法D . 市场导向定价法

[单选题]对于从事房地产经纪活动的人来说，主要是站在（）角度来看待环境及其好坏的。A . 房地产使用人B . 物业管理公司C . 房地产开发者D . 环境卫生部门

[多选题] 在制定出一个小区或一栋楼的基准价格之后，房地产商还需要对各个出售单元进行价格调整，通常包括（）A . 单元户型调整B . 楼宇位臵调整C . 单元朝向调整D . 单元楼层调整

[单选题]若某人想在10年内攒到15万元，所以每年向利率为8%的银行存相同的钱，则他每年应存款（）A . 15000元B . 13888.88元C . 15679.56元D . 10354.42元

[多选题] 目前房地产项目定位所涉及的主要阶段有（）A . 项目取得与地块研究阶段B . 产品规划设计阶段C . 项目策划销售阶段D . 物业管理阶段

[单选题]房地产经纪人的职业责任就是（）。A . 促进市场交易，加快交易进程B . 维护房地产正常运营C . 提升房地产价值D . 规范房地产交易行为

[单选题]企业不断改进住宅功能，完善配套设施，将以人为本精神贯穿于房地产开发、服务的全过程，提供被市场接受的产品，该企业的品牌战略执行的是哪种方案（）A . 服务策略B . 活动策略C . 产品效应D . 关系策略

[多选题] 下列哪些部门属于后勤保障部门（）A . 人力资源部B . 网络信息资源管理部C . 客户服务部D . 交易管理部

[多选题] 下面的建筑装饰材料适用于厨房、卫生间、浴室的有（）A . 壁纸B . 瓷砖C . 陶瓷锦砖（马赛克）D . 铝合金板E . 石膏板

[多选题] 房地产经纪人员的职业道德从内容上讲包括（）三个方面。A . 职业良心B . 职业责任感C . 职业认知度D . 职业认可度E . 执业理念

[多选题] 智能化居住区的基本要求有设置智能化居住区（）A . 安全防范系统B . 信息服务系统C . 楼宇自动化系统D . 物业管理系统E . 儿童接送系统

[多选题] 国有土地使用权登记可分为（）A . 单方面登记B . 变更登记C . 撤回登记D . 初始登记

[单选题]在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（）A . 高风险收益率B . 银行贷款利率C . 行业基准利率D . 类似房地产收益率

[多选题] 房地产项目市场推广阶段的市场调查除了在售项目基本数据的调查、市场供求研究外，还包括（）A . 项目细分市场分析B . 特定项目的销售状况C . 价格调查D . 目标消费者特征研究

[多选题] 房地产经纪人必须掌握和熟悉房地产交易手续中的具体环节包括（）A . 产权查询B . 申请登记C . 课税估价D . 房屋保险E . 行政性收费

[多选题] 房地产他项权利包括（）A . 租赁权B . 抵押权C . 所有权D . 典杈

[多选题] 房地产经纪人员的职业技能包括（）。A .议价谈判的技能B .供需搭配的技能C .市场分析的技能D . D.人际沟通的技能E .后期决策的技能

[多选题] 道德包括客观和主观两个方面，主观方面是指人们的道德实践，包括（）等。A . 道德意识B . 道德信念C . 道德判断D . 道德品质E . 道德规范

[多选题] 下列指标能作为房地产投资项目经济评价的指标的有（）A . 静态投资回收期B . 税收比率C . 净现值（NPV）D . 内部收益率（IRR）E . 资产负债率

[单选题]竞争性最强的房地产市场是（）A . 土地市场B . 房地产增量市场C . 房地产存量市场D . 房地产抵押市场

[单选题]下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（）。A . 房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托B . 房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务C . 房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托D . 房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托

[单选题]下列选项中，（）具有经委托人同意，或双方事先约定，经纪人可以以低于（或高于）委托人指定的价格买进（或卖出），并因此增加报酬的特征。A . 代理B . 居间C . 包销D . 行纪

[单选题]房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员根据委托人的委托，（），提供的居间或代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动。A .为促成委托人与第三方进行房地产交易B .为他人提供房地产咨询服务C .为房地产开发项目进行策划D . D.为他人提供房地产评估服务

[单选题]下列选项中，（）最主要的特征是发生权属变化。A . 房屋租赁B . 房地产转让C . 房地产抵押D . 房地产买卖

[单选题]西方国家经纪活动的主要方式是（）。A . 代理B . 居间C . 包销D . 行纪

[单选题]下列分类按照房地产经纪服务方式的是（）A . 房地产行纪与房地产代理B . 房地产居间与房地产代理C . 新建商品房经纪与存量房经纪D . 房地产买卖经纪与房地产租赁经纪

[单选题]下列选项中，（）一经确定并写入经纪合同后，便具有法律效力，违约者必须承担违约责任。A .信息费B .法定佣金C .自由佣金D . D.经营收入

[单选题]下列选项中以占有交易标的为特征的是（）。A . 经纪B . 经销C . 行纪D . 包销