房屋登记官题库

[单选题]房地产开发项目中的基础设施建设费，是指项目红线范围内建筑物（）米以外的各种管线、道路工程的建设费用。A . 1B . 2C . 3D . 4

[单选题]业主大会由物业管理区域内的（）组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。A . 全体使用人B . 全体业主C . 全体公民D . 全体承租人

[单选题]权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交材料，申请（）登记。A . 更正B . 转移C . 变更D . 注销

[多选题] 毛某丈夫去世发生继承，下面关于继承的正确表述有（）.A . 继承是基于非法律行为的物权转移；B . 房屋继承需办理继承公证；C . 房屋继承属于转移登记；D . 继承是基于法律行为的物权转移

[单选题]依据中华人民共和国《房屋测量规范》的规定，房屋建筑结构代码1是指（）.A . 砖木结构B . 钢和钢筋混凝土结构C . 钢筋混凝土结构D . 混合结构E . 钢结构F . F其它结构

[单选题]中心商务高度等于（）之比。A . 中心商务区建筑面积总和与总建筑基底面积B . 中心商务用地建筑面积总和与总建筑面积C . 中心商务用地建筑面积总和与总建筑基底面积D . 中心商务区建筑面积总和与总建筑面积

[单选题]楼面地价＝土地单价/（）.A . 建筑层数B . 建筑覆盖率C . 绿地率D . 容积率

[单选题]按我国《民事诉讼法》规定，认定成年人为无民事行为能力人，必须由其近亲属或者其他利害关系人向该公民住所地基层（）提出。A . 人民法院B . 人民检察院C . 仲裁委员会D . 人民政府

[单选题]《合同法》所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止（）权利义务关系的协议。A . 民事B . 行政C . 刑事D . 其它

[单选题]《房屋登记办法》所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在（）上予以记载的行为。A . 房屋所有权证B . 他项权证C . 房屋登记簿D . 房屋共有权证

[单选题]（）是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。A . 房地产抵押B . 续建工程抵押C . 预购商品房贷款抵押D . 在建工程抵押

[单选题]集体所有制企业的房地产抵押，必须经（）。A . 工会通过B.全体职工同意B . 上级主管机关批准C . 企业职工代表大会通过

[单选题]房地产抵押合同，属于（）。A . 主合同B . 从合C . 债权合同D . 担保合同

[单选题]依据《房产测量规范》，计算全部建筑面积的范围包括：房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间等其高度在（）米以上部分。A . 2.00B . 2.10C . 2.20D . 2.30

[单选题]在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是（）。A . 市场法B . 收益法C . 成本法D . 假设开发法

[多选题] 住宅物业的建设单位，在下列哪些情况下，经批准可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业？（）A . 投标人少于3个B . 投标人少于5个C . 住宅规模较小D . 物业建设单位认为没有必要

[单选题]（）是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。299A . 总登记B . 新建登记C . 房屋所有权初始登记D . 转移登记

[多选题] 出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同（）共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。A . 城市规划部门B . 建设部门C . 房产管理部门D . 工商管理部门

[单选题]在房产面积计算中长采用的尺寸为（）。A . 外尺寸B . 中线C . 内尺寸D . 设计尺寸

[单选题]下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有（）.A . 共有电梯间B . 作为人防工程的地下室C . 门斗D . 为多幢服务的管理用房

[单选题]分户图的房屋边长注记至应为（）.A . 米B . 分米C . 厘米D . 毫米

[判断题] 非用于宗教活动和教职人员生活的宗教房产可以转让和抵押。A . 正确B . 错误

[多选题] 住房公积金管理基本原则包括（）.A .住房公积金管理委员会决策B .住房公积金中心运行C .银行专户D .财政监管E .银监会监督

[多选题] 不动产的相邻权利人应当按照（）的原则，正确处理相邻关系。A . 有利生产B . 方便生活C . 团结互助D . 公平合理

[单选题]查封登记是一种（）行为。A . 告知B . 公示C . 公告D . 通知

[多选题] 政策性住房包括（）A .棚改安置住房B .限价商品住房C .公共租赁住房D .单位建设住房E .经济适用住房

[单选题]以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级（）颁发土地使用权证书。A . 人民政府B . 规划建设部门C . 工商管理部门D . 土地管理部门

[单选题]未成年的房屋应当由其（）代为申请登记.A .祖父母B .监护人C .成年亲属D .社区A.损害必须是行政机关和行政机关工作人员的行为造成的E . 国家负责赔偿的损害必须是行政机关或行政机关的工作人员行使职权时造成的F . 损害必须是违法行为造成的G . 损害必须是现实已经产生或必然产生的，不是想像的；是直接的，不是间接的H . 赔偿是法律规定的

[多选题] 房地产业是从事房地产（）的行业。A .投资B .开发C .经营D .服务和管理E .经纪

[多选题] 关于物权与债权，下列表述正确的是（）。A .物权为支配权、对世权；债权为请求权、对人权B .物权具有排他性，债券权具有平等性C .物权和债权都具有平等性D .物权优先于债权E .先设立的物权优先于后设立的物权