土地产权题库

[单选题]（）是土地所有制的法律表现形式，是国家或农民集体依法对归其所有的土地所依法享有的占有、使用、收益、处分的权利。A . 土地所有权B . 土地用益物权C . 土地抵押权D . 地役权

[单选题]在国有土地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的，承租人应当向（）提出申请，经批准，租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同，并根据改变的用途相应调整租金。A . 国有土地所有者代表和城市规划管理部门B . 国有土地所有者代表和城市建设管理部门C . 国有土地所有者代表和城市房产管理部门D . 国有土地所有者代表和城市计划管理部门

[多选题] 国有企业改革中涉及划拨建设用地使用权处置的，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取（）处置。A . 保留划拨B . 出让C . 租赁D . 作价出资（入股）或授权经营的方式E . 抵押

[多选题] 关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是（）。A . 国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得B . 土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得C . 国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记D . 土地使用权出租发生在土地一级市场E . 国有土地租赁发生在土地二级市场

[多选题] 乡镇企业建设用地的具体要求是（）。A . 应当符合乡（镇）土地利用总体规划B . 应当符合土地利用年度计划C . 坚持合理布局，综合开发，配套建设D . 涉及农用地转用的，依法办理农用地转用，不再办理用地审批E . 涉及农用地的依法办理农用地转用和用地审批

[单选题]某企业将其一块土地出租给B企业使用，B企业和C企业合作在该地上建起了办公用房，厂房被出租给D企业使用，则该办公用房应属于（）所有。A . A企业B . B企业C . C企业D . D企业

[单选题]土地租赁权与土地使用权相比少了一项（）。A . 收益权B . 使用权C . 占有权D . 处分权

[单选题]（）是土地使用权人在法律许可的范围内不转移土地占有而将土地使用权作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地使用权及其上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。A . 土地所有权B . 土地用益物权C . 土地抵押权D . 地役权

[判断题] 现行香港的全部土地均属于国家所有。A . 正确B . 错误

[单选题]租赁建设用地使用权期限的限制中，对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租期一般不超过（）年。A . 5B . 8C . 10D . 15

[多选题] 对"土地承包经营权"作出规定的法律包括（）等。A . 《城市房地产管理法》B . 《农村土地承包法》C . 《土地管理法》D . 《物权法》E . 《城乡规划法》

[多选题] 出让建设用地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经（）批准，依照有关规定重新签订建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。A . 城市土地管理部门B . 城市规划管理部门C . 城市房管部门D . 城市建设主管部门E . 城市发展改革委

[判断题] 土地承租期届满面建设用地使用权期未届满时，出租人有权收回建设用地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人。A . 正确B . 错误

[单选题]超过建设用地使用权出让合同约定的期限满（）年未开发的土地，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。A . 1B . 2C . 3D . 4

[多选题] 土地用益物权是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利，包括（）等。A . 土地承包权B . 土地抵押权C . 建设用地使用权D . 宅基地使用权E . 地役权

[多选题] 集体土地使用权的权能包括（）等。A . 土地承包经营权B . 宅基地使用权C . 乡镇企业用地使用权D . 乡村公益用地使用权E . 划拨建设用地使用权

[多选题] 下列关于我国台湾地区的土地制度的表述，正确的是（）。A . 我国台湾地区现行的土地制度既非单一的土地公有制，亦非纯粹的土地私有制B . 目前我国台湾地区实行土地所有权制的基础是土地私权制C . 我国台湾地区实行的是完全的土地私有制D . 我国台湾地区实行私有土地面积最低额的限制E . 我国台湾地区实行私有土地面积最高额的限制

[单选题]下列关于国有土地所有权权能，错误的是（）。A . 土地所有者代表依法将国家土地所有权的全部权能让与土地使用者B . 国家土地所有者代表可依法通过出让、出租和划拨等方式将建设用地使用权让与土地使用者C . 国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权D . 县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益

[判断题] 现行农村集体土地使用制是在土地所有权归集体的条件下，把土地使用权承包给农户，以户为单位独立经营，自负盈亏，部分收入归农户个人，即家庭联产承包责任制。A . 正确B . 错误

[判断题] 除国有划拨用地外，城市国有土地实行有偿有期限使用制度。A . 正确B . 错误

[多选题] 国有土地所有权的范围包括（）。A . 城市市区即建成区的土地B . 农村和城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购为国有的土地C . 农村中的国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地D . 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地依法收归国家所有E . 名胜古迹、自然保护区等特殊土地（包括区内集体所有的土地）

[单选题]下列（）情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。A . 国有企业改造或改组为有限责任公司或股份有限公司及组建企业集团的B . 国有企业改组为股份合作制的C . 非国有企业兼并国有企业的D . 国有企业改造或改组为国有独资公司的

[判断题] 农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留山、自留地，属于集体所有。A . 正确B . 错误

[单选题]国有土地收益中的新增建设用地土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政，（）留给有关地方人民政府。A . 10%；90%B . 20%；80%C . 30%；70%D . 40%；60%

[单选题]土地抵押权是建设用地使用权人在法律许可的范围内（）作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。A . 不转移土地占有而将建设用地使用权B . 转移土地占有而将建设用地使用权C . 不转移部分土地占有而将建设用地使用权D . 转移部分土地占有而将建设用地使用权

[判断题] 土地产权是指权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，分别依法行使其权利时对土地的用益、流转、管理权。A . 正确B . 错误

[单选题]关于国有土地作价入股，下列说法不正确的是（）。A . 建设用地使用权作价入股形成的国家股股权由有批准权的人民政府土地行政主管部门持有B . 涉及土地作价入股的企业一般不是关键领域和基础性行业的企业C . 需要经省级以上土地行政主管部门批准D . 作价入股的建设用地使用权可以转让，出租和抵押

[单选题]（）是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的没有使用期限限制的建设用地使用权。A . 划拨建设用地使用权B . 出让建设用地使用权C . 租赁建设用地使用权D . 外商投资企业场地使用权

[单选题]（）是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利，包括土地承包权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。A . 土地所有权B . 土地用益物权C . 土地抵押权D . 地役权

[判断题] 我国农村和城市郊区的土地全部属于农民集体所有。A . 正确B . 错误