土地用益物权题库

[单选题]根据国务院发布的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，是关于（）的一个重要法规。A . 合理利用农村土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理B . 合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理C . 合理利用国有土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理D . 城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有

[单选题]出租人将土地使用权出租给承租人使用一定年限，出租人并不因此失去土地使用权，指的是划拨（）。A . 国有建设用地凭借权转让B . 国有建设用地使用权出租C . 国有建设用地地上权出租D . 国有建设用地地役权转让

[单选题]在空间权产生的过程中，土地立体化开发利用的现实需要也是土地所有权理念改变，"空间权"作为（）产生的动因。A . 人身权B . 地役权C . 财产权D . 所有权

[单选题]根据全国人大通过《物权法》规定，符合规定的是（）。A . 国有企业使用的划拨国有建设用地使用权，应当逐步实行有偿使用制度B . 在具备法定事由收回划拨土地时，应当履行必要的程序，对于土地使用权人在土地上的投入，应当予以补偿C . 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让D . 中国合营者的投资可包括为合营企业经营期间提供的场地使用权，如果场地使用权未作为中国合营者投资的一部分，合营企业应向中国政府缴纳场地使用费

[单选题]根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，符合规定的是（）。A . 集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权。其次，土地所有权具有不可交易性B . 在土地登记卡和土地证书内注明其超过标准面积的数量，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体经济组织C . 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利D . 国有财产由国务院代表国家行使所有权

[单选题]根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，申请取得宅基地使用权后，满（）年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。A . 两B . 三C . 四D . 五

[单选题]根据《土地管理法》的规定，临时用地的期限不得超过（）年，一般称之为短期用地。A . 二B . 三C . 四D . 五

[单选题]在特殊情形下，应当允许对个别农户之间的承包地进行必要的调整，对此，《农村土地承包法》作出了规定，不正确的是（）。A . 承包期内，发包方可以调整承包地B . 承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员的同意C . 承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经三分之二以上村民代表的同意D . 报乡镇人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准

[单选题]我国《土地管理法实施条例》规定了国家租赁、作价出资或入股等方式，因此，根据现行法律规定，正确的是（）。A . 国有建设用地使用权可通过出让、划拨之外的作价出资（入股）等方式设立B . 国有建设用地凭借权可通过出让、划拨之外的作价出资等方式设立C . 省级建设用地地役权可通过出让、划拨之外的作价出资（入股）等方式设立D . 国有建设用地地上权不可通过出让、划拨之外的作价出资等方式设立

[单选题]在宅基地使用权的主体中，不具备取得农村宅基地使用权主体资格的是（）。A . 本村居民B . 城市居民C . 迁入本村户口的外乡居民D . 本乡居民

[单选题]依据全国人大常委会通过的《中华人民共和国中外合资经营企业法》明确规定（）。A . 土地的使用权可以依照法律的规定转让B . 合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理"的一个重要法规C . 国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让，土地使用权转让的具体办法，由国务院另行规定D . 中国合营者的投资可包括为合营企业经营期间提供的场地使用权，如果场地使用权未作为中国合营者投资的一部分，合营企业应向中国政府缴纳场地使用费

[单选题]出让国有建设用地使用权主体，挂牌出让的，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。A . 2B . 5C . 7D . 14

[单选题]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，正确的是（）。A . 国有财产由国务院代表国家行使所有权B . 集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地依法征收为国有土地C . 划拨土地连同地上建筑物、附着物出租的，也可以经批准后办理土地使用权出让手续D . 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使

[单选题]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务（）。A . 保持不变B . 随之转移C . 权利不变，义务转移D . 义务不变，权力转移

[多选题] 宅基地使用权的特征主要包括（）。A . 权利主体具有特殊性B . 权利类型为用益物权C . 没有使用期限限制D . 权利主体为农民集体所拥有的土地E . 无偿取得

[单选题]根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，正确的是（）。A . 单位和个人可以租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发B . 农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅C . 农村村民一户可以拥有两处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准D . 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，给予批准

[多选题] 有关对地役权制度在现代社会发展的叙述中，正确的有（）。A . 地役权主体的扩大尽管传统民法理论认为只有土地所有权人才可以为自己土地的使用而在他人土地上享有地役权，也只有土地所有权人才有权允许他人在自己的土地上享有地役权B . 地役权客体的改变罗马法中，役权分为地役权与人役权，人役权是为自己土地的便利而使用他人土地的权利为特定人的利益而使用他人土地C . 地役权概念产生之初就要求设定地役权的土地相毗邻，导致了传统民法中，成立地役权以两宗土地即需役地和供役地的存在为必要D . 地役权的有偿性传统民

[单选题]我国《物权法》明确规定，（）可以在土地的地表、地上或者地下分别设立，也就是说国有建设用地使用权可以在其立体空间范围内分层出让、分别设立。A . 土地地役权B . 国有建设用地所有权C . 土地使用权D . 国有建设用地使用权

[单选题]划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用（）作价出资或入股。A . 出让国有建设用地使用权B . 划拨国有建设用地使用权C . 租赁国有建设用地使用权D . 抵押国有建设用地使用权

[单选题]协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按国家规定应当缴纳的有关税费，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A . 30%B . 40%C . 50%D . 70%

[单选题]出让国有建设用地使用权中，不属于一般主体的是（）。A . 自然人B . 境外法人C . 法人组织D . 非法人组织

[单选题]全国人大通过的《物权法》将《土地管理法》中有关土地使用权的内容作了进一步规定，在基本法层面上确立了我国的（）。A . 土地有偿使用制度B . 土地地役权制度C . 土地无偿使用制度D . 土地凭借权制度

[单选题]国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。A . 出让土地使用权B . 租赁土地使用权C . 划拨土地使用权D . 国有土地使用权作价入股

[单选题]有关对出租、出让、划拨、土地使用权的叙述中，正确的是（）。A . 出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系B . 划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C . 出让、出租土地使用权可以采用文件的形式D . 划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

[单选题]根据《土地管理法》及其他相关自然资源立法的规定，正确的是（）。A . 法律对土地承包经营权用途的限制与对企业建设用地权用途的限制有所不同B . 法律对土地承包经营权用途的限制是严格的用途限制C . 在农用地转非农用地方面是严格的用途限制D . 对企业建设用地权用途的限制其目的在于实现耕地的保护

[单选题]对乡镇企业建设用地使用权主体的叙述，符合《土地管理法》规定的有（）。A . 农村集体经济组织设立的合资经营企业B . 农村集体经济组织设立的独资经营企业C . 属于非法人联营企业的，享有土地使用权，所用土地的使用权仍由农村集体经济组织享有D . 属于非法人或者合伙型联营企业的，由该企业享有土地使用权

[单选题]根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定，严格控制（）用地范围，经营性基础设施用地要逐步实行有偿使用。A . 划拨B . 租赁C . 出让D . 抵押

[多选题] 地役权可以因需役地所有权、使用权的转移而转移，转移的原因包括（）。A . 需役地的征收B . 需役地的征用C . 需役地所用权的继承D . 需役地使用权的继承E . 需役地使用权的出让

[单选题]根据我国《农村土地承包法》规定，正确的是（）。A . 农民所有的土地依法属于村农民个人所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包B . 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包C . 分别属于村内三个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包D . 分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村人民公社发包

[单选题]关于国家以土地使用权作价出资（入股）与国有土地使用权授权经营的区别，正确的是（）。A . 获得权利的主体不完全相同B . 权利大部分相同C . 内容相互补充D . 获得权利的主体相同