物业管理招标投标题库

[单选题]在制订物业管理方案的一般程序中，处于对招标物业项目的基本情况进行分析，收集相关信息及资料与确定组织架构和人员配置之间的程序是（）。A . 组织经营、管理、技术、财务人员参与物业管理方案的制订B . 根据招标文件规定的物业管理需求内容制订详细的操作方案C . 测算物业管理服务费用D . 根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作

[单选题]标前会议的主要目的是（）。A . 协调投标人行动B . 投标人现场踏勘C . 解答投标人提出的各类问题D . 协商招标中存在的问题

[单选题]招标投标活动中的条件、程序、方法、过程、结果及相关信息应保持（）。A . 公开原则B . 公平原则C . 公正原则D . 诚信原则

[多选题] 投标文件又称标书，其组成部分一般包括（）。A . 物业管理方案B . 投标函、投标报价表C . 资格证明文件D . 资格预审申请书E . 招标文件要求提供的其他材料

[单选题]中标通知书发出后，招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的。（）。A . 只需退还投标保证金即可B . 要双倍返还投标保证金C . 如果给中标人造成的损失超过投标保证金的，除退还投标保证金外还需赔偿损失D . 如果给中标人造成的损失小于投标保证金的，只需赔偿损失而不用退还全部投标保证金

[多选题] 物业管理招标投标的特点主要有（）。A . 综合性B . 公正、合理性C . 公开、公平性D . 特殊性E . 差异性

[单选题]对物业管理招标投标的基本要求表述，不正确的是（）。A . 参与招标投标的双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动B . 在物业管理招标投标过程中，投标方应该充分考虑市场要素C . 招标方应根据项目的实际情况和业主的需求，选择最适合项目运作和业主需求的物业管理企业及服务D . 按照国际惯例和相关法律法规的要求，应明确招标投标的相关程序和时间安排，确保招标投标活动顺利实施

[多选题] 物业管理招标的招标人采取公开招标方式的，应通过公共媒价发布招标公告，并同时在（）上发布招标公告。A . 中国政府网B . 中国建设网C . 中国住宅与房产地信息网D . 中国建筑业管理协会网E . 中国物业管理协会网

[多选题] 邀请招标的主要特点包括（）。A . 招标人不使用公开的公告方式B . 评选条件及程序是预先设定的C . 招标程序和中标结果公开D . 投标人是特定的E . 招标人以公开的方式邀请不确定的法人组织参与投标

[单选题]物业管理招标投标的特点不包括（）。A . 物业管理招标投标具有明显的综合性B . 物业管理招标投标的差异性C . 物业管理招标投标具有一定的行业特殊性D . 物业管理招标投标具有明显的单一性

[单选题]公开招标是（）。A . 有限招标B . 以招标公告的方式邀请不确定的法人组织投标C . 面向特定法人及组织公开招标D . 以投标邀请书的方式发出邀请招标

[多选题] 根据物业管理项目的服务内容和招标人的不同要求，可以将物业管理投标分为（）等类型。A . 整体物业管理项目的招标B . 单项服务项目的招标C . 全权管理项目招标D . 顾问项目招标E . 分阶段项目的招标

[单选题]评标委员会推荐的中标候选人应当限制在（）人，并标明排列顺序。A . 5B . 1～3C . 4D . 3

[多选题] 物业管理招标投标的基本原则是（）。A . 物业管理招标由招标人依法组织实施B . 在评标委员会的组成、开标、答辩、记分、评标、定标等程序和方法上，应当严格遵循相关法律、法规和招标文件的要求，公正对待每一个投标单位C . 招标投标活动中的条件、程序、方法、过程、结果及相关信息保持公开D . 在物业管理招标过程中，招标投标双方应该严格按照招标投标的程序要求和相关法律规范实施招标投标活动，实事求是，信守诺言E . 对招投标方的资格认定须符合相关法律法规的要求

[单选题]下列物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门批准的是（）。A . 商业区B . 写字楼C . 工业区D . 大型公共设施

[单选题]评标委员会提出书面评标报告后，最迟应在投标有效期结束日之前（）个工作日内确定中标人。A . 15B . 20C . 60D . 30

[单选题]对投标文件编写中应注意的问题描述，不正确的是（）。A . 确保填写无遗漏，无空缺B . 填写方式规范C . 可任意修改填写内容D . 包装整洁美观

[单选题]招标文件中的投标人须知的开标与评标内容不包括（）。A . 评标原则和评标方法B . 投标文件的修正和澄清C . 投标文件的式样和签署D . 中标人

[单选题]管理措施是物业服务企业为完成招标文件规定的各项管理指标和承诺拟采取的措施，可以采用（）的形式将管理指标与主要的管理措施相对应，进行详细的阐述。A . 流程图B . 坐标C . 表格D . 图表

[多选题] 以下物业管理制度中，属于内部管理制度的有（）。A . 岗位职责、员工考核、行政管理B . 财务管理、客户服务C . 电梯使用管理、物业接管验收管理、公用设施维护管理D . 工程技术管理、安防管理E . 临时用水电管理、清洁卫生及垃圾处理

[单选题]物业管理招标评标的过程应当是（）。A . 公开的B . 严格保密的C . 是否公开视情况而定D . 除了现场答辩部分外，是严格保密的

[多选题] 对投标文件编写基本要求的表述，正确的是（）。A . 使用国家统一的行业标准计量单位，避免在定标和履约中出现混乱B . 使用两种以上的货币C . 使用国家统一颁布的行业标准与规范D . 使用准确的表达方式E . 确保资料的真实性

[单选题]列关于制定物业管理方案要求的叙述中，不正确的是（）。A . 物业管理方案的内容、格式、投标报价必须响应并符合招标文件（包括答疑文件）中对物业管理服务需求的规定，不能有缺项或漏项B . 方案的各项具体实施内容必须是根据招标物业的基本情况和特点制定，但整体方案可直接制定，避免调研、评估影响进程C . 方案中对招标文件要求作出的实质性响应内容必须是投标企业能够履行的，包括各项服务承诺、工作目标及计划、具体项目的实施方案等D . 制定物业管理服务费用价格必须合理，具体实施内容应该在满足招标人（或业主）需

[多选题] 下列选项中，（）等项目物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门的批准，一般由产权人或管理使用单位、政府采购中心等作为招标人组织招标。A . 政府办公楼B . 学校C . 商场D . 口岸E . 医院

[单选题]自行组织物业管理招标活动的招标人应具备条件不包括（）。A . 拥有与招标项目相适应的技术、经济、管理人员B . 具有编制招标文件的能力C . 具有组织开标、评标及定标的能力D . 依靠别人编制招标文件

[多选题] 在早期介入和前期物业管理阶段，要求提供相应物业管理服务的主要招标内容包括（）。A . 对投标物业的规划设计提供专业的合理化建议B . 提出投标物业的其他管理建议C . 客户管理、客户服务和便民措施D . 建立服务系统和服务网络，制订物业管理方案E . 设计物业管理模式，制订员工培训计划

[单选题]在物业管理投标的程序中，处于送交投标文件与参加开标、现场答辩和评标之间的程序是（）。A . 接受招标方的资格审查B . 签约并执行合同C . 登记并取得招标文件D . 准备投标文件

[单选题]物业管理招标的方式中，（）的主要特点是招标人以公开的方式邀请不确定的法人组织参与投标。A . 直接招标B . 间接招标C . 邀请招标D . 公开招标

[多选题] 物业管理服务模式要确定的最符合物业实际情况和业主需求的管理服务重点和主要措施包括（）。A . 服务需求定位B . 客户定位C . 物业的功能定位D . 竞争态势定位E . 服务方式定位

[单选题]物业管理投标的主要风险中，以下不属于来自于招标人和招标物业的风险是（）。A . 价格测算失误造成未中标或中标后亏损经营B . 招标方提出显失公平的特殊条件C . 招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息D . 因物业延迟交付使用而造成早期介入期限延长