用益物权总论题库

[问答题] 简要说明用益物权与担保物权的分类及其意义。

[案例分析题] 李某在县里有临街房屋12间，是祖遗房产。因为李某是孤寡老人，长期以出租房屋为生。1970年，该县食品公司因扩大业务需要营业用房，便主动找到李某协商要求买房，李某未同意。以后县食品公司又提出要求典当房屋，李某起初不同意，后经人说和，双方达成了房屋典当协议。协议规定;李某愿将12间房屋出典给县食品公司，典价12000元，典期无限，立约为凭。"双方在协议上签字盖章。县食品公司于协议订立后即支付了典价，李某将房屋交付给了县食品公司使用。1988年8月。李某接受一个外地朋友的邀请，去朋友处

[单选题]用益物权包括（）A .地上权、地役权、典权B .典权和抵押权C .地上权和质权D .抵押权和留置权

[多选题] 下列权利中，属于用益物权的有（）。A .典权B .国有企业经营权C .承包经营权D .留置权

[名词解释] 地上权

[单选题]为了耕种自己的土地，需要经过他人土地而取得通行权，这一权利属于用益物权中的（）A .典权B .地上权C .地役权D .相邻权

[名词解释] 承包经营权

[单选题]赵某系个体工商户，因急需现金，将私房三间典与王某，得典价3万元。后王某将该房租与陈某。因雷电起火，该三间房屋被毁。该房屋毁灭损失的风险应由谁承担？()A .赵某B .王某C .赵某和王某D .王某和陈某