[问答题] 甲评估机构于2005年1月对A公司进行评估，A公司拥有B公司发行的非上市普通股200万股，每股面值1元。经评估人员预测，评估基准日后该股票第一年每股收益率为5%，第二年每股收益率为8%，第三年每股收益率为l0%，从第四年起，因生产、销售步入正轨，专利产品进入成熟期，因此每股收益率可达l2%，而且从第六年起，B公司每年年终将把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，B公司净资产收益率将保持在15%的水平上。如果无风险报酬率为4%，风险报酬率为6%，评估基准日为2005年1月1日
[多选题] 根据美国《专业评估执业统一准则》规定，每份不动产评估报告必须（）。A .清晰准确地反映评估，不得误导B .包括足够的信息，使报告使用者正确理解评估报告C .清晰准确地披露评估项目所采用的假设D .清晰说明评估报告使用的有效期E .阐明评估收费
[单选题]流动资产评估的程序包括：①对具有实物形态的流动资产进行质量和技术状况调查；②对企业的债权情况进行分析；③合理选择评估方法；④评定估算流动资产，出具评估结论；⑤定评估对象和评估范围。其正确的排序是（）。A . ①②③④⑤B . ⑤①②③④C . ⑤③②①④D . ⑤②①③④
[单选题]运用市场法评估房地产价值的基础和前提条件是（）。A . 有充裕的交易资料B . 有可比交易案例C . 对交易情况、交易日期等可修正D . 可以确定房地产价值
[问答题,计算题] 某地块是通过城镇土地出让取得的，出让金为10万元/亩，拆迁费5万元/亩，其他费用（含税费）3万元/亩，开发费3亿元/平方公里。当地银行一年期贷款利率为9%，两年期为10%，开发周期为两年，第一年投资占总投资的75%，利润为10%，试计算熟地的价格（注明：一亩＝667平方）
[单选题]下列因素中，（）是决定资产评估结果价值类型的重要条件之一。A . 评估中使用的评估方法B . 评估中遵循的评估原则C . 评估中执行的评估程序D . 评估中依据的市场条件
[单选题]恰当的选择评估基准日，这体现了（）。A . 时点原则B . 供求原则C . 贡献原则D . 预期收益原则
[单选题]从A地到B地，有4条直达铁路，从B地到C地有3条直达公路，那么从A地到C地有（）种不同走法。A .7B .10C .12
[多选题] 下列选项中属于房地产特性的有（）。A . 位置固定性B . 质量差异性C . 难以变现性D . 产权可垄断性E . 保值与增值性
[单选题]国际评估准则理事会成立于（）。A .1976年B .1981年C .1987年D .1985年
[多选题] 《国际评估准则》中的《行为准则》包括下列内容（）。A .职业道德B .胜任能力C .披露要求D .评估报告E .评估方法
[单选题]某企业向甲企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4月10日开出汇票，并往甲企业承兑，汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为120天，贴现率按月以6‰计算，因此。该应收票据的评估值为（）。A . 12万元B . 500万元C . 488万元D . 388万元
[单选题]某企业的预期年收益额为16万元，该企业各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%。以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为（）。A . 10万元B . 20万元C . 30万元D . 40万元
[单选题]不属于普通股评估类型的是：（）A . 年金化模型B . 红利增长模型C . 分段式模型D . 固定红利模型
[单选题]以下关于无形资产的说法，不正确的是（）。A . 没有物质文体形态B . 其价值会因物质实体的变化损坏而贬值C . 应当为特定主体所控制D . 必须能够在较长时期内持续产生经济效益
[多选题] 根据《国际评估准则》，最佳用途又称为最大最优用途，是指对某项资产而言，（）的用途。A .经合理证明的B .法律上允许的C .理论上可能的D .财务上可行的E .能实现该被估资产最大价值
[单选题]常用于确定非标准、自制设备的重置成本的是（）。A . 重置核算法B . 物价指数法C . 综合估价法D . 指数估价法
[单选题]我国第一个关于资产评估管理的行政法规是（）。A .《国有资产评估管理办法》B .《资产评估准则——基本准则》C .《公司法》D .《资产评估机构管理暂行办法》
[单选题]资产评估最基本的内在功效和能力是（）。A . 评价和管理B . 评价和评值C . 管理和评值D . 评价、评值和管理
[单选题]下列不属于资产评估指导意见的有（）。A .《以财务报告为目的的评估指南（试行）》B .《珠宝首饰评估指导意见》C .《专利资产评估指导意见》D .《资产评估价值类型指导意见》
[多选题] 可变阻尼先导式溢流阀特点是（）。A . 阻尼孔可变B . 阻尼孔不易堵塞C . 结构紧凑D . 工艺性好
[单选题]由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（）贬值。A . 实体性B . 经济性C . 功能性D . 内在性
[单选题]增值税的取费基数是（）。A . 关税完税价+关税B . 关税完税价+消费税C . 关税完税价+关税+消费税D . 关税+消费税
[多选题] 《国际评估准则》中的国际评估应用指南包括（）。A .评估指南1不动产评估B .以租赁为目的的评估C .以担保贷款为目的的评估D .以企业价值评估为目的的评估E .以财务报告为目的的评估
[单选题]某小汽车已使用l5年，按目前的技术状态还可以正常使用10年，该汽车的贬值率为（）。A . 75%B . 65%C . 60%D . 55%
[单选题]在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（）A . 不变B . 增加C . 减少D . 不一定
[单选题]关于房屋建筑物的说法不正确的是：（）A . 房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构B . 建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性C . 对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学D . 土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性
[单选题]（）是指由两个或两个以上利益相结合而产生的价值附加增值，其中，组合利益的价值要大于原有各项利益价值的总和。A .协同价值B .投资价值C .特殊价值D .公允价值
[单选题]被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。A . 550B . 700C . 1000D . 1150
[问答题] 被评估企业为一拟准备上市的酒店，评估基准日为2003年12月31日，该酒店2003年的财务状况详见2003年利润表，表中补贴收入30万元为因“非典”原因国家给予的退税收入，营业外支出l5万元为防“非典”发生的专项支出。评估人员对该公司的情况进行深入调查及对历史数据分析后，对该企业正常经营情况下的有关财务数据做出如下判断：1.由于非典原因，该企业2003年的实际收入仅达到企业正常经营收入的60%;2.企业主营业务成本约占主营业务收入的50%，营业费