资产评估题库

[单选题]以下因素，将导致经济性贬值的是（）。A . 废品率上升B . 技术水平相对落后C . 维修费用上升D . 市场竞争加剧导致使用率持续下降

[单选题]关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是（）。A . 采用成本法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料B . 我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法C . 采用市场法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数D . 采用收益法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素

[单选题]对一批在产品进行评估，数量为300个，这部分在产品已经过15个小时的加工工序，而完成单位成品位需要20个工时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为80元，经评估确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在产品的评估值最有可能是（）元。A . 20000B . 18000C . 16000D . 10000

[多选题] 关于低值易耗品的评估说法正确的有（）A . 在库低值易耗品的评估，可以采用与库存材料评估相同的方法B . 在用低值易耗品的评估，采用成本法进行评估C . 在用低值易耗品采用成本法时，一般不考虑其功能性损耗和经济性损耗D . 低值易耗品评估时候，要注意区分出低值易耗品和固定资产的界限

[单选题]以下有关注册资产评估师执行资产评估程序，不符合基本要求的是（）A . 任何情况下都不得简化或删减资产评估程序B . 必要时应当拒绝接受委托或终止资产评估工作C . 应在国家和资产评估行业规定的范围内，建立、健全资产评估程序制度D . 在资产评估报告中披露主要的资产评估程序执行情况

[单选题]下列各项中，（）不属于注册资产评估师注册管理办法规定，予以撤销注册，收回注册资产评估师证书的。A . 不具有完全民事行为能力的B . 停止执行资产评估业务满12个月的C . 受刑事处罚的D . 受谈话提醒的

[多选题] 运用市场法进行评估的基本程序有（）。A . 指标对比、量化差异B . 选择比较因素C . 对评估结果进一步验证D . 综合分析确定评估结果E . 调整已经量化的对比指标差异

[单选题]影响资源性资产评估价值相对的重要因素是（）。A . 资源的性质B . 资源的品牌C . 资源的区位D . 资源的本质

[单选题]2012年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2011年12月购入600公斤，单价1000元，已领用400公斤，结存200公斤，2012年2月购入300公斤，单价1500元，尚未领用。企业会计采用先进先出法核算，该库存材料评估值最接近于（）元。A . 750000B . 720000C . 650000D . 690000

[单选题]在继续使用假设前提下要求评估资产的（）。A .继续使用价值B .市场价格C .清算价格D .拍卖价格

[单选题]市场交易价格是房地产在市场交易中的（）。A . 历史成本B . 客观价格C . 实际成交价格D . 购买价格

[案例分析题] 李某系A资产评估公司的注册资产评估师、部门经理和项目负责人，于2011年5月8日与甲企业商讨房地产评估事宜。由于李某曾于2008年5月~2009年10月在甲企业财务部门任经理，双方比较熟悉，故甲企业以该企业房地产平均每平方米评估价值不低于8000元为条件，决定是否委托A评估公司进行评估。李某为了评估公司的利益，口头承诺了甲企业的要求，并接受了甲企业的评估委托。李某按照资产评估协议书的要求在5日内完成了对甲企业房地产的评估，评估结果为每平方米7300元。因李某曾对甲企业有过口头承诺，即不动产

[单选题]继续使用假设说明了资产在评估时点及评估过程中的（）。A .价值B .用途C .状态D .功能

[单选题]土地资源中，农用地的范畴不包括（）。A . 耕地B . 林地C . 建设用地D . 养殖水面

[单选题]关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是（）。A . 资产评估报告书摘要的法律效力高于资产评估报告书正文B . 资产评估报告书摘要的法律效力低于资产评估报告书正文C . 二者具有同等法律效力D . 二者法律效力无直接的关系

[单选题]商标权的经济价值主要取决于（）。A . 其新颖性和创造性B . 其取得成本C . 其所能带来超额收益D . 其设计和宣传费用

[单选题]运用物价指数法估测设备重置成本需注意很多问题，下列说法正确的是（）。A . 应注意审查历史成本的真实性B . 只能用于确定设备的更新重置成本C . 对于进口设备，应使用设备出口国的国内物价指数D . 一般采用中和物价指数

[多选题] 人员素质测评的基本原理包括（）。A . 测评理论基础及特点B . 测评工具的测量指标C . 测评基本内容D . 测评的目的

[单选题]英国的《评估与估价指南》中，核心内容是（）。A .准则的效力及其应用B .术语表C .特殊情况下应用执业规范的指南D .适用于会员在所有国家承办评估业务时的执业规范

[问答题] 成本加和法及其应用的现实性和局限性？

[多选题] 建筑物评估中关于市场法说法正确的有（）A . 建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和基准价格对照法B . 建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法C . 区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法D . 建筑物评估中市场法对个别因素修正时，主要采用售价调整法，一般由简单平均法和加权平均法E . 个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据F . 区域因素的修正是市场法的关键和难点之一

[单选题]关于进行资产评估有关事项的说明应由（）共同撰写。A . 评估机构与委托方B . 评估机构与资产占有方C . 委托方与资产占有方D . 委托方、资产占有方、评估机构

[单选题]对商业用房价格影响最大的因素是（）A . 环境质量度B . 繁华程度C . 交通条件D . 规划限制

[单选题]清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（）现行市场价。A . 高于B . 低于C . 等于

[单选题]某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（）A .110万元B .150万元C .100万元D .50万元

[多选题] 矿产资源开发采矿的经济寿命取决于（）。A . 设计能力B . 矿产储量C . 生产规模D . 开采难度

[问答题] 被评估对象为一宗待开发商业用地，土地面积5000平方米，该宗地的使用权年限自评估基准日起为40年，当地城市规划规定，待估宗地的容积率为5，覆盖率为60%.评估师根据城市规划的要求及房地产市场现状及发展趋势，认为待估宗地的最佳开发方案为建设一幢25000平方米的大厦，其中l-2层为商场，每层建筑面积为300O平方米，3层及3层以上为写字楼，每层建筑面积为l900平方米。评估师根据相关资料，经分析、测算得到如下数据资料：1.将待估宗地开发成七通一平的建筑用地需要投资500万元，开发期为1年，投资在

[单选题]公开市场假设常用于（）的评估A . 固定资产B . 房产和土地使用权C . 机器设备D . 无形资产

[单选题]关于注册资产评估师下列说法错误的是（）。A .注册资产评估师不得以个人的名义承揽资产评估业务B .注册资产评估师进行价值评定时，应当严格执行资产评估执业标准和执业程序，不得随意降低执业标准，不得随意简化执业程序C .注册资产评估师可以同时在两家或两家以上资产评估机构执业D .注册资产评估师进行价值评定时，有时还需要利用有关专家协助工作，并对协助其评估工作的专家工作结果负起相应的责任

[单选题]《资产评估准则——工作底稿》属于（）。A .实体性具体准则B .资产评估指南C .资产评估指导意见D .程序性具体准则