[多选题,案例分析题]

某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售,该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除,采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米,经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米,新建房工程造价1300元/平方米,市场价2500元/平方米。房地产开发公司在交易前计算建造成本包括()。

A .土地使用权出让金

B . 房屋拆迁安置补偿费

C . 房屋建筑安装工程费

D . 管理费

参考答案与解析:

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(二)某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售,该地上原有房屋建筑面积1000m2须拆除,采用产权调换方式按原面积安置,原房重置价为600元/m2,经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元

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