有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是()。

[单选题]收益性物业的投资价值与市场价值都可以采用()来评估。A . 市场法B . 成本法C . 收益法D . 内插法

[多选题] 关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。A . 投资价值与市场价值都可以采用收益法评估B . 评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率C . 评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率D . 评估投资价值时，净收益应采用税前净收益E . 评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的

[单选题]关于投资价值和市场价值的说法正确的有（ ）。A．市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值B．投资价值与市场价值在采用收益法评估时，折现率取值相同C．在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税D．国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格，是一种投资价值评估E．在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估

[多选题]关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（　）。A.投资价值与市场价值都可以采用收益法评估B.评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的

[多选题]下列关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（　）。A.投资价值和市场价值采取收益法评估时，收益率取值相同B.市场价值是客观的，非个人的价值，而投资价

[单选题]关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是（ ）。A．市场价值是惟一的，投资价值是不惟一的B．市场价值是惟一的，投资价值也是惟一的C．市场价值是不惟一的，投资价值是惟一的D．市场价值是不惟一的，投资价值也是不惟一的

[单选题]关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是（　　）。A.市场价值是惟一的，投资价值是不惟一的B.市场价值是惟一的，投资价值也是惟一的C.

[单选题]下列关于投资价值和市场价值的说法中，错误的是( )。A．在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税B．评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观C．评估投资价值所采用的最低报酬率，一般高于与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率D．物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为（或交易）能够实现的基本条件

[单选题]下列关于投资价值和市场价值的说法中，错误的是( )。A．在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税B．评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观C．评估投资价值所采用的折现率，是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率D．物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为(或交易)能够实现的基本条件

[单选题]评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有()A .前瞻性B .随机性C .客观性D .保守性