以下关于房地产的投资回收和投资回报的叙述中，正确的是()。

[单选题]下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是（）。A . 投资回收通常用提取折旧的方式获得B . 投资回报常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率C . 在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi就是投资者投入资本P后获得的投资回收D . 在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi／［（1+i）n-1］就是投资者投入资本P后获得的投资回收

[单选题]房地产投资的( )，包括投资回收和投资回报两部分。A．收益或总回报B．收益C．总回报D．不确定

[单选题]以下关于通货膨胀对房地产投资影响的叙述，正确的是（ ）。A．由于通货膨胀的影响，房地产的重置成本不断上升，从而导致房地产价值的上升，所以说房地产投资具有保值性B．从中国房地产市场价格的历史变化来看，房地产价格的平均增长幅度与通货膨胀率的平均水平相一致C．由于房地产投资周期长，因此只要存在通货膨胀因素，投资者就面临通货膨胀的风险D．由于通货膨胀风险直接提高了投资的实际收益率，因此房地产投资者非常重视通货膨胀因素的影响

[主观题]房地产的投资回报是指投资者对其所投入资本的回收。（ ）此题为判断题(对，错)。

[单选题]以下关于房地产投资特性的说法中，不正确的是()。A . 房地产自然寿命从地上建筑物开工建设开始算起B . 房地产本身并不能产生收益C . 房地产投资容易受到政府政策的影响D . 房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产

[单选题]房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是（ ）。A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程 中所获得的报酬B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P．i+P．i/[(1+i)n-1]，其中P．i就是 投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P．i/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回报， 是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获 得，而投资回

[单选题]房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是( )。A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程中所获得的报酬B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P?i+P?i/[(1+i)n-1)，其中P?i就是投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P?i/[(1+i)n-1)就是投资者的投资回报，是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获得，而投资回报则常常

[多选题] 关于房地产置业投资过程中投资回报率的表述，正确的有（）。A .是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率B .净收益一般由税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成C .该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系D .该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比E .计算投资回报率时，物业升值所带来的收益不得计入净收益

[单选题]以下关于投资性房地产说法，不正确的是（）。A . 计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产B . 闲置土地不属于投资性房地产C . 按租赁协议向承租入提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，不应当将该建筑物确认为投资性房地产D . 从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货，即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地，也不得将其确认为投资性房地产

[多选题] 以下关于投资性房地产表述不正确的是（）。A .不能单独计价和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算B .已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产C .将建筑物出租并提供后续辅助服务的，一律不得将该建筑物确认为投资性房地产D .预计以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算