A.700
B.800
C.1000
D.1100
[单选题]预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元,此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元,该类房地产的资本化率为8%,该房地产的无限年期价格为()万元
[试题]有一宗房地产,假设使用年期为无限,未来第1年年纯收益为100万元,资本化率为10%,若(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元;(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。 要求:试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。
[试题]有一宗房地产,假设其使用年期为无限期,未来第1年年纯收益为100万元,资本化率为10%,若:(1)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增加1万元;(2)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增长1%。 要求:计算在这两种情况下该宗房地产的评估价值。
[主观题]某宗房地产,收益年期无限,预计每年的总收益稳定为16万元,总费用未来第一年为8万元。此后每年的净收益会在上一年的基础上递增2%。该类房地产的报酬率为l0%,则该宗房地产的收益价格为60万元。 ( )此题为判断题(对,错)。
[判断题] 某宗房地产,收益年期无限,预计每年的总收益稳定为16万元,总费用未来第一年为8万元,此后每年的净收益额递增2%。该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为60万元。()A . 正确B . 错误
[判断题]若某宗房地产未来第一年的净收益为200万元,房地产为500万元,则收益乘数为4%。( )A.对B.错
[单选题]某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元,年总费用550万元,以后年收益将以每年1%比率递减,当折现率为10%时,该房地产永续价值接近于( )万元。A.858B.900C.1000D.5222
[单选题]有一宗房地产总价为100万元,综合资本化率为7%,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,则该宗房地产的土地收益为( )万元(收益可视为无限年)。A
[试题]有一宗土地,出让年期为40年,资本化率为6%,预计未来5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元、38万元,从第六年开始,大约稳定保持在40万元左右,试用收益法评估该宗地价格。
[单选题]评估机构对某企业进行评估,预计该企业在评估基准日后的第一年净收益为100万元,由于新产品开发,以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元,若经营期无限、折现率为10%,则被评估企业的评估值最接近于( )万元。A.500B.750C.900D.1500