2012年12月，注册税务师受托对某房地产公司进行土地增值税纳税审核，发现该公司“主营业务收入——商品房销售收入”账户列示9月份售出商品楼12栋，售价合计为3840万元。调阅该公司9月份的纳税申报表，申报收入与明细账所列收入－致。进－步审核其扣除项目，总投资费用列示如下： (1)购耕地40亩800万元 (2)缴纳耕地占用税24万元 (3)商品楼造价1680万元 (4)副食店、百货店造价20万元 (5)供水设施30万元 (6)公共厕所15万元 (7)园林绿化20万元 (8)销售税金53万元 (9)其他直接费用380万元 合计3022万元 上列数额与申报扣除项目亦相符，已缴纳土地增值税245．4万元。随后注册税务师又到该商品房小区进行实地考察，发现该公司实际有20栋商品楼竣工，尚未出售的有8栋。询问财务主管，得知公司报缴税款时，把未售出房屋的投资费用也列入扣除项目金额。此外，经逐项复核，“其他直接费用”所归集的费用中有88万元不应计人工程投资费用，应予剔除(假定以楼房数量分摊成本)。 要求： (1)经审查，扼要指出企业存在的问题，并重新核实该房地产公司应缴纳的土地增值税，并提出处理意见。 (2)作出相应的账务调整。 (3)税务代理人员受某建筑公司委托，审查其纳税情况，发现如下问题： ①审查财务报表，发现资本公积当月数和年初数不－致，增加资本公积50万元，进－步追责，是公司接受捐赠，但未缴印花税。 ②该公司与投资公司签订1000万元建筑工程承包合同，同时将单项工程300万元分包给另－施工单位，缴纳了0．3万元的印花税。 ③该公司会计使用电脑记账，没有建手工账。每月底，也只是将财务报表用计算机打出，所涉及20本其他账本的账务记录存人计算机软盘进行保存，经查每年该公司都把账本打出连同软盘－起保存，账簿没有缴纳印花税。 要求：计算企业应补缴的印花税，并进行账务处理。

[单选题]税务师受托对某公司增值税纳税情况进行审批，发现该公司下列税务处理错误的是（　　）。A.将交付他人代销的货物销售额并入应税销售额B.销售时已开具增值税普

[多选题] 税务师受托审查某房地产开发公司应纳土地增值税情况时，发现纳税人有下列（）情况时，税务师应按房地产评估价格计算补缴土地增值税。A . 提供扣除项目金额不实的B . 隐瞒、虚报房地产成交价格的C . 增值额不超过扣除项目金额20%的D . 转让房地产价格明显偏低，又无正当理由的E . 建造普通标准住宅出售的

[单选题]注册税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时，对房地产开发企业将自行开发的房地产用于（ ）的，应确认相应的收入，计算缴纳土地增值税。A．企业办公用房，并办理相应产权转移手续B．对外投资C．通过老年基金会捐赠给老年活动中心D．向投资者分配利润E．出租，但未办理相应产权转移手续

[单选题]注册税务师李平在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中，遇到以下问题，其中企业的下列处理中正确的是（）。A . 为了准确计算出准予扣除项目金额，企业将已经计入管理费用中的印花税单独核算，准确的将本项目缴纳的印花税与其他项目缴纳的印花税相区分，并将其计入了土地增值税申报表的转让房地产的有关税金中核算B . 企业开发住宅和别墅，贷款分别向建设银行和工商银行借入，财务上为简便核算，将利息按借款单位核算，在计算房地产开发费用时，采用了“房地产开发费用＝（地价款＋房地产开发成本）&time

[多选题]税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时，对房地产开发企业将自行开发的房地产用于（）的，应确认相应的收入，计算缴纳土地增值税。A.抵偿债务，并办理相

[单选题]在甲城市注册的某房地产公司，在乙城市建房，在丙城市设立销售处，其土地增值税的纳税地点是（）。A．甲城市B．乙城市C．丙城市D．由国家税务总局确定的其他纳税地点

[问答题] 房地产公司收取的违约金、更名费是否缴纳土地增值税？

[多选题] 税务师在审核房地产企业的土地增值税时．在审核准予扣除的税金时．应当审核的会计账户有（）。A . 主营业务成本B . 营业税金及附加C . 应交税费D . 财务费用E . 管理费用

[问答题] 2015年1月，税务师受托对某生产企业（增值税一般纳税人）2014年业务审核时，发现以下业务，可能存在问题：（1）销售给A公司一批货物，货款金额351万元，工厂成本220万元，货已发出，成本已结转，货款汇入“其他应付款”账户；（2）该生产企业某产品按规定售价上浮10%，价款合计为35.1万元列入“其他业务收入”账户，成本已经结转，未缴纳相关税费；（3）该生产企业因管理不善发生盗窃案，损失库存的一批外购原材料的成本为8000元，保险公司赔偿损失50

[单选题]税务师李平在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中，遇到以下问题，其中企业的下列处理中正确的是（）。A . 将超过贷款期限加收的罚息作为利息支出在房地产开发费用中扣除B . 企业开发住宅和别墅，贷款向建设银行和工商银行借入，财务上将利息按借款单位核算，在计算房地产开发费用时，采用了“（地价款+房地产开发成本）×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算C . 企业在计算开发成本时，将拆迁补偿费、建筑安装工程费计入其中D . 将未计入房价的代收费用作为扣除项目，