估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的（）情况以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

A．建成时间

B．规模与数量

C．维护情况

D．保养情况

E．使用情况