注册税务师对实缴土地增值税税额的审核，应注意计算过程中所适用的（ ）是否准确。

A．超倍累进税率

B．超额累进税率

C．超率累进税率

D．超率累退税率

[单选题]税务师审核下列业务时，应指导企业缴纳土地增值税的是（）。A . 张某将自有住房通过当地政府赠送给教育机构B . 房地产出租C . 房地产评估增值D . 工业企业将厂房对某房地产企业投资

[主观题]2012年12月，注册税务师受托对某房地产公司进行土地增值税纳税审核，发现该公司“主营业务收入——商品房销售收入”账户列示9月份售出商品楼12栋，售价合计为3840万元。调阅该公司9月份的纳税申报表，申报收入与明细账所列收入－致。进－步审核其扣除项目，总投资费用列示如下： (1)购耕地40亩800万元 (2)缴纳耕地占用税24万元 (3)商品楼造价1680万元 (4)副食店、百货店造价20万元 (5)供水设施30万元 (6)公共厕所15万元 (7)园林绿化20万元 (8)销售税金53万元 (9)

[问答题] 土地增值税清算过程中对商住一体项目如何计算土地增值税？问题内容：我公司开发一小区，小区中有临街一、二层为商业用房，二层以上为住宅用房，总有21层的商住一体房屋一栋。在土地增值税清算过程中，按照《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》国税发〔2006〕187号文件“一、土地增值税的清算单位开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。”的规定，我公司在土地增值税清算时是否把本属于一体的单位工程分为普通住宅和非普通住宅进行土地增值税清

[多选题] 税务师在审核房地产企业的土地增值税时．在审核准予扣除的税金时．应当审核的会计账户有（）。A . 主营业务成本B . 营业税金及附加C . 应交税费D . 财务费用E . 管理费用

[单选题]在土地增值税计算过程中，不准予按实际发生额扣除的项目是（）。A . 支付的土地出让金B . 建筑安装工程费C . 管理费用D . 转让房产缴纳的营业税

[多选题]税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时，对房地产开发企业将自行开发的房地产用于（）的，应确认相应的收入，计算缴纳土地增值税。A.抵偿债务，并办理相

[多选题]计算土地增值税税额时，不得扣除的项目有()。A.取得土地使用权所支付的金额B.土地征用及拆迁补偿费C.超过国家的有关规定上浮幅度的利息D.超过贷款期限

[主观题]计算2014年11月进行土地增值税清算时应缴纳的土地增值税。

[主观题]计算公司应缴纳的土地增值税；

[单选题]注册税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时，对房地产开发企业将自行开发的房地产用于（ ）的，应确认相应的收入，计算缴纳土地增值税。A．企业办公用房，并办理相应产权转移手续B．对外投资C．通过老年基金会捐赠给老年活动中心D．向投资者分配利润E．出租，但未办理相应产权转移手续