评估房地产时需要考虑的主要风险是（ ）。

A．不可位移

B．使用时间长

C．不易变现

D．规划限制严

[单选题]评估房地产时需要考虑的主要风险是（ ）。A．不可位移B．使用时间长C．不易变现D．规划限制严

[判断题] 估价人员在评估房地产价格时不需要考虑时间因素。（）A . 正确B . 错误

[判断题]房地产评估包括房地产企业资信评估.房地产政策效果评估等。（　）A.对B.错

[单选题]房地产估价是评估房地产的（）。A .价值B .使用价值C .交换价格D .市场价格

[多选题] 下列哪种房地产估价需要考虑房地产租金的影响（）。A . 房地产买卖B . 征房地产契税C . 城市房地产拆迁补偿D . 房地产抵押E . 房地产保险

[单选题]为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值为（）。A . 快速变现价值B . 谨慎价值C . 现状价值D . 残余价值

[多选题] 下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（）。A . 出售旧房及建筑物的B . 直接转让未经开发的土地使用权的C . 纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的D . 纳税人不据实提供扣除项目金额的E . 转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由的

[单选题]房地产估价的本质，是评估房地产的（）。A . 价值B . 价格C . 成本D . 造价

[单选题]房地产估价的本质，是评估房地产的（　）。A.价值B.价格C.成本D.造价

[单选题]利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是（　）。A.房地产未来收益的大小B.房地产取得成本的高低C.房地产运营费用的多少D.房地产收益期限的长短