下列关于商品房预售的说法不正确的是（）

[单选题]关于商品房预售合同，下列说法不正确的是（　）。A.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售

[单选题]下列关于商品房预售，说法正确的是（）。A.商品房预售是指房地产开发企业将已建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为B.按建设的商品房

[单选题]第 2 题 关于商品房预售合同，下列说法正确的是（　　）。A．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效B．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效C．商品房预售合同无须办理登记备案手续D．办理登记备案手续是合同生效的条件

[多选题] 下列关于商品房预售管理程序的表述，不正确的是（）。A . 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明B . 房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同C . 房地产开发企业申请预售许可，应提交有关证件及资料D . 经审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起7日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定E . 商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起30日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续

[多选题] 关于商品房预售，以下说法正确的是（）。A . 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B . 预售许可的最低规模不得小于栋C . 持有建设工程规划许可证和施工许可证D . 不得分单元办理预售许可E . 可以分层办理预售许可

[单选题]下列关于商品房交付的说法，不正确的是（）。A.房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人B.未能按期交付商品房的，房地

[多选题]关于商品房预售许可的办理程序，下列说法中正确的是（）。A.经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起7d内，依法作出准予预售

[多选题]以下关于商品房预售许可的说法，正确的是（　　）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.预售许可的最低规模可以小于栋C.持有建设工程规划

[多选题] 以下关于商品房预售许可的说法，正确的是（）。A . 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B . 预售许可的最低规模可以小于栋C . 持有建设工程规划许可证和施工许可证D . 可以分单元办理预售许可E . 不得分层办理预售许可

[单选题]下列关于商品房销售面积争议的说法，不正确的是（）。A . 按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款B . 按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图C . 房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变D . 买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任