甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关投资性房地产的资料如下：

(1)2010年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为600万元。2010年9月30日

为租赁期开始日，当日的公允价值为90000万元。该写字楼原值为60000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折

旧1500万元。季度末收到租金，假定按季度确认收入。

(2)2010年末该房地产的公允价值为93000万元。

(3)2011年末该房地产的公允价值为l05000万元。

(4)2012年末该房地产的公允价值为96000万元。

(5)2013年9月30日，因租赁期满，甲公司将出租的写字楼收回，准备作为办公楼用于本企业的行政管理。当日该写字楼

正式开始自用，相应由投资性房地产转换为自用房地产，当日的公允价值为99000万元。

要求：

[多选题] 甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关投资性房地产的资料如下：2015年6月30日，甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元，营业税税率为5%。2015年6月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为80000万元。该办公楼原值为60000万元，预计使用年限为40年，已计提折旧10000万元。2015年年末该房地产的公允价值为85000万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于甲公司2015年的会计处理，下列说法中正确的有（）。A . 2015年6月30日确

[问答题] 计算题：甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下：(1)2011年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，每年租金为1000万元，于年末收取，2012年1月1日为租赁期开始日，2014年12月31日到期。转换日的公允价值为30000万元，该固定资产账面原值为20000万元，已计提的累计折旧为10000万元，未计提减值准备。各年1月1日均收到租金。(2)2012年12月31日该投资性房地产的公允价值为30500万元。(3)2013年12月31日该投资

[多选题] 甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下：(1)2011年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元。2011年9月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为30000万元。该写字楼原值为20000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧500万元。每季度末支付租金并按季度确认收入。(2)2011年末该房地产的公允价值为31000万元。(3)2012年末该房地产的公允价值为35000万元。(4)2013年末该房地产的公允价值为32000

[单选题]甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量，该公司2012年7月1日将一项账面价值2000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为2500万元。2012年12月31日其公允价值为2400万元，甲公司确认了该项资产的公允价值变动，2013年7月租赁期满甲公司以3000万元将其出售，甲公司应确认的其他业务收入是（）万元。A . 3000B . 3500C . 2000D . 3400

[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的其差额通过（）科目核算。A .营业外收入B .公允价值变动损益C .资本公积D .其他业务收入

[单选题]自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益。处置该项投资性房地产时，原计入所有者权益的部分应当转入的科目是（ ）。A．营业外收入B．投资收益C．利润分配D．其他业务收入

[单选题]存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的其差额通过（ ）科目核算。A．营业外收入B．公允价值变动损益C．资本公积D．其他业务收入

[单选题]存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的差额通过科目核算。A . 营业外支出B . 公允价值变动损益C . 投资收益D . 资本公积

[单选题]企业采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”科目期末借方余额，反映（ ）。A．企业投资性房地产成本B．企业投资性房地产的公允价值C．投资性房地产摊余金额D．投资性房地产的变动损益

[单选题]投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（）。A . 资本公积B . 营业外收入C . 未分配利润D . 投资收益