刘先生购买了一套位于顶层的商品房，"入住时与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》和《管理规约》中都明确规定：为维护小区整体形象和相邻住户的安全。业主不得私自封闭观景阳台，不得在窗户上加装防护栏。"入住后。刘先生未经物业管理公司同意。擅自封闭了观景阳台并加装防护栏。物业管理公司发现后要求其拆除。刘先生认为：这是自己的房子，自己有权利处理，拒不拆除。物业管理公司决定：对刘先生罚款2000元。刘先生拒绝交纳。在不得已的情况下，物业管理公司采取了断水、断电、停止服务等系列"制裁措施"。双方矛盾十分尖锐。物业管理公司因此把刘先生告上了法庭。物业管理公司的诉讼请求是：刘先生拆除封闭阳台的材料及防护栏并交纳罚款；刘先生承担此案的诉讼费。

[单选题]前期物业服务合同是（）与物业管理企业签订的约束物业管理前期活动的行为规范的合同。A . 购房人B . 物业建设单位C . 业主委员会代表业主D . 业主大会

[单选题]物业管理公司与业主签订《前期物业服务协议》，以明确与业主的（）关系。A .服务与被服务B .管理与被管理C .委托与被委托D .权力与义务

[单选题]商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由()选聘物业管理企业来实施。A .业主B .政府主管部门C .业主大会D .建设单位

[单选题]前期物业服务合同由（）与物业管理企业所签订。A .物业建设单位或社区委员会B .业主大会或业主委员会C .物业建设单位D .物业建设单位或居委会

[单选题]前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至( )之日止的物业管理活动。A．首次业主大会会议召开B．业主大会成立C．50%业主入住D．物业服务合同生效请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!

[单选题,案例分析题] 星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，在甲物业服务公司的协助下，顺利举行了第一次业主大会会议，并选择产生业主委员会。业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（）机构。A .执行B . 决策C . 管理D . 决策兼执行

[单选题]《物业管理条例》规定，（）选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。A . 物业服务企业B . 物业管理企业C . 建设单位D . 业主

[单选题]根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，预售商品房项目的前期物业管理招标人应当在（　　）之前完成招标工作。A.项目竣工B.购房人办理入住C.取得《商

[单选题]《物业管理条例》明确规定前期物业管理服务由()选聘物业管理企业。A . 业主B . 业主大会C . 建设单位D . 业主委员会

[单选题]《物业管理条例》明确地规定前期物业管理服务由( )选聘物业管理企业。A．政府部门B．建设单位C．施工单位D．未来的业主