不适于采用收益还原法估价的有（）。

[单选题]()是收益还原法和剩余法估价的基础。A .替代原则B .贡献原则C .预期收益原则D .报酬递增递减原则

[单选题]（）是收益还原法和剩余法估价的基础。A . 替代原则B . 贡献原则C . 预期收益原则D . 报酬递增递减原则

[多选题] 下列不适用于收益还原法的有（）。A . 没有收益的不动产B . 机关、学校、公园用地估价C . 公益事业用地估价D . 有收益的土地E . 具有潜在收益的土地

[判断题]收益还原法是土地估价中最常用的方法。（）A.对B.错

[判断题] 剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）A . 正确B . 错误

[判断题]剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）A.对B.错

[单选题]收益还原法不适宜用于评估（）用地。A.商业B.写字楼C.酒店D.学校

[问答题]收益还原法

[名词解释] 收益还原法

收益还原法是土地估价、房地产估价最常用的方法之一。具有一定的权威性，它是对土地、房屋、不动产或其他具备收益性质资产进行估价的基本方法。此方法用于土地估价时，把购买土地作为一种投资，地价款作为购买未来若干年土地收益而投入的资本。因此，收益还原法是估算土地在未来每年预期纯收益的基础上，以一定的还原率，将评估对象在未来每年的纯收益折算为评估时日收益总和的一种方法。何谓收益还原法?