A . 1050
B . 100
C . 1040
D . 952
[单选题]一采用市场比较法进行地价评估时,若比较案例的价格为500元/㎡,其区域条件指数为100,评估对象的区域条件与之相比为105,则经区域条件修正后的比较案
[判断题]在采用市场比较法评估土地价格时,若某正常交易案例的价格为1000元/㎡,设其区域条件指数为100,评估对象的区域条件与之相比指数为110,则经区域因素
[单选题]运用市场比较法评估宗地地价时,比较案例成交地价每平方米500元,对应使用权年期为30年,而待估宗地出让年期为20年,该市土地还原率为8%,则修正后待估宗地地价为()元/m2。A . 400B . 436C . 460D . 573
[单选题]采用市场比较法评估地价时,采用的比较案例为协议出让地块,其价格明显低于市场交易价格,须进行情况修正。若协议出让价为300元/米2,经调查分析,修正系数为1.18,则经情况修正后的交易案例价格应为()元/米2。A . 286B . 324C . 354D . 414
[判断题]在市场比较法公式中,交易情况修正系数100/()表示以比较交易案例发生时的情况指数为100时,要确定待估宗地交易情况指数。()A.对B.错
[单选题]当某物业的价格为1000元/平方米时,需求量为100万平方米;价格为1300元/平方米时,需求量为70万平方米。该物业的需求价格弹性为( )。A.1.3B.1.0C.0.7D.0.1
[多选题]采用市场比较法估价,需要具备()条件。A.所处的地区房地产市场较活跃B.房地产交易发生较少的地区C.估价时点的近期D.同一供求范围内E.有较多类似土地
[单选题]采用市场比较法本别计算出4个可比实例的估价结果他们分别是220元/平方米、240元/平方米、230元/平方米。在求取综合结果值若采用中位数法则综合结果值应为()。A . 30B . 42.5C . 35D . 40
[多选题]市场比较法估价时所选择的比较交易案例,应符合()。A.与待估土地用途应相同B.与待估土地的交易类型不同C.交易案例为正常交易D.交易时间与待估土地的估
[问答题,计算题] 假设选定的比较宗地的价格每平方米为2000元,个别因素条件指数为1.30,而待估土地个别因素条件为1.50,如何进行个别因素条件修正?