某地块土地使用权拟采用招投标形式出让，该地块为某市区中的熟地，其用途为商业、办公及公寓住宅的综合楼，土地使用年限为50年。某开发公司拟出资受让该地块土地使用权，然后进行房地产开发并出售，现其委托评估机构评估其投标的报价。问该报价应采用何种估价方法为宜？在评估过程中还可以使用哪些估价方法？

[单选题]某地块年土地纯收益为1000元，土地还原利率为10%，则该地块50年使用权价格为（）元。A . 9910B . 10000C . 10100D . 19403

[单选题]某地块年土地纯收益为1000元，土地还原率为10%，则该地块50年使用权价格为（）元。A.9910B.10000C.10100D.19403

[单选题]若某地块年土地纯收益为1000元，土地还原率为10%，则该地块50年土地使用权价格为（）元。A.10000B.9915C.1000D.10085

[单选题]若某地块年土地纯收益为1000元，土地还原率为10%，则该地块50年土地使用权价格为（）元。A.10000B.9915C.1000D.10085

[多选题] 某房地产开发公司通过出让取得了某地块的土地使用权，想就该地块的土地使用权进行转让，下列关于该情况的说法中哪些是正确的？（）A . 该房地产开发公司必选按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上B . 该房地产开发公司必须已支付全部的土地出让金并取得了土地使用权证书C . 该公司所签订的出让合同的效力及于转让后继受取得土地使用的用地者D . 受让人想改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，只需取得原出让方的同意

[单选题]甲公司合法取得该地块的土地使用权，应（ ）。A．向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经B市人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续B．向B市的土地管理部门提出用地申请后，经A省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权出让手续C．向B市的规划管理部门批准用地申请后，经国务院批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续D．向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经A

[单选题]该开发公司合法取得该地块的土地使用权，应（ ）。A．向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经该市人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续B．向该市的土地管理部门提出用地申请后，经省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权出让手续C．向该市的规划管理部门申请批准用地后，经国务院批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续D．向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经

[主观题]未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。（ ）此题为判断题(对，错)。

[单选题]国有土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县（）管理部门拟定方案。A . 土地B . 房产C . 土地和规划D . 土地管理部门会同规划、建设、房产

[单选题]国有土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县（）管理部门拟定方案。A.土地B.房产C.土地和规划D.土地管理部门会同规划、建设、房产