[多选题]下列关于房地产置业投资的说法中，正确的有（ ）。A.面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资B.投资者可以通过转
[多选题]下列投资形式中属于房地产间接投资的有（ ）。A.房地产开发投资B.购买房地产开发企业的债券C.房地产置业投资D.购买住房抵押支持证券E.购买房地产投
[单选题]由社会环境、经济环境和政治环境分别决定的社会因素、经济因素和政策因素，是影响房地产市场发展的（ ）。A.基本因素B.首要因素C.一般因素D.重要因素
[判断题]房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成为大型机构投资者直接投资房地产的重要工具。（ ）A.对B.错
[判断题]当收益和运营费用都不发生变化时，资本价值不会随着收益率的变化而变化。（ ）A.对B.错
[单选题]将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是（ ）。A.按照房地产的用途和等级划分的B.按照房地产的交易形式划分的C.按照地域范围划分的D.
[单选题]从房地产市场整体出发，分析开发和销售之间的数量结构关系，考察房地产供给和需求之间的总量差距的是（ ）。A.产品结构B.总量结构C.供求结构D.投资结构
[单选题]产生房地产价格泡沫的直接诱因是（ ）。A.土地稀缺B.城市化进程快C.投机需求膨胀D.过度放贷
[单选题]房地产投资的形式，通常可分为直接投资和间接投资两类，下列投资行为中，属于房地产间接投资的是（ ）。A.购买房地产公司股票B.购买土地使用权C.购买新建
[多选题]在不确定性情况下，估计未来投资收益，可选用的决策方法有（ ）。A.小中取大法B.大中取小法C.大中取大法D.小中取小法E.最小最大后悔值法
[判断题]投资组合理论认为，对于相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益会有不同的反应。（ ）A.对B.错
[单选题]需求比供给增长快，空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（ ）。A.第一阶段B.第二阶段C.第三阶段D.第四阶段
[单选题]（ ）在房地产交易过程中提供估价服务，在房地产产品租售之前进行估价，以确定其最可能实现的租金或者售价水平。A.会计师B.房地产估价师C.资产评估师D.
[单选题]如果同一地区的某一类型物业的售价持续大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会（ ）。A.减少B.增加C.不变D.同步递减
[单选题]房地产开发投资与GDP或固定资产投资的比例是（ ）。A.住房可支付指数B.开发投资杠杆率C.开发强度系数D.土地转化率
[单选题]下列选项中，不属于需求指标的是（ ）。A.国内生产总值B.人口数量C.就业人员数量D.房地产价格
[单选题]某市2013年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（ ）。A.1年B.2年C.1个月D.2个月
[单选题]在房地产市场指标中，反映房地产开发投资与宏观经济协调发展的总体状况的是（ ）。A.土地转化率B.开发强度系数C.开发投资杠杆率D.房价租金比
[判断题]购买住房抵押支持证券的个人和机构，是房地产间接投资者。（ ）A.对B.错
[单选题]（ ）是反映房地产开发商对未来市场预期的指标，根据开发商对当前销售.未来6个月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量预期的调查结果构造。A.住房市场
[单选题]从市场发展的实际情况出发，判别供给档次和需求水平之间是否处于错位的状态，其结构形式属于（ ）。A.产品结构B.供求结构C.投资结构D.租买结构
[单选题]社会因素.经济因素和政策因素，是影响房地产市场发展的（ ）。A.重要因素B.特殊因素C.一般因素D.基本因素
[单选题]下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是（ ）。A.市场参与者的投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因B.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
[单选题]房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为（ ）。A.超额利润B.投资回报C.内部收益D.风险报酬
[单选题]（ ）是指当期土地出让面积与当期政府批准新建商品房预售和销售面积的比例，用于监测土地供应与住房建设和销售之间的关系，反映土地转化为房屋的效率。A.土
[单选题]以同类物业的当前平均价格为基础，确定商品住房销售价格的方法是（ ）。[2014年真题]A.领导定价法B.挑战定价法C.目标定价法D.随行就市定价法
[多选题]利率调升对房地产投资产生的影响有（ ）。A.导致房地产实际价值折损B.增加收益现金流C.加大投资者融资成本D.增加市场供给E.抑制市场投资需求
[判断题]金融投资与实物投资的主要区别在于：前者以最终获得金融资产为目的，后者通过投资直接实现社会积累。（ ）A.对B.错
[单选题]如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，房地产投资评估的模型所用的折
[单选题]商品房开发市场通常是典型的（ ）市场。[2011年真题]A.完全竞争B.垄断竞争C.寡头垄断D.完全垄断