房地产估价的程序

房地产估价程序由房地产估价准备、实地查勘、确定价格和评估报告四大环节组成，每一环节又包括许多具体的工作内容。 　　一、估价前的准备 　　估价准备是房地产估价的前期工作，包括评估对象的受理、对象房地产档案资料的研究、估价依据的确定、作业计划的安排等前期工作。搞好估价准备工作是正确确定房地产价格的基础。 　　(一)、房地产评估项目的受理房地产业主，依其特定的对象房地产和评估目的向国家主管机关（国有资产管理机构）提出评估立项申请，经批准同意后，委托合法评估机构（资产评估事务所等）进行评估。专业评估机构依法受理。

[单选题]房地产估价程序的作用包括（ ）。A．规范估价行为B．节省估价工作C．保障估价质量D．提高估价效率E．规避估价监管

[多选题] 房地产估价程序的作用包括（）。A . 规范估价行为B . 保障估价质量C . 提高估价效率D . 遵守估价规范E . 防范估价风险

[判断题] 鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织，但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。（）A . 正确B . 错误

1自接受估价委托至完成估价报告期间， 房地产估价应按下列程序进行： l明确估价基本项； 2拟定估价作业方案; 3搜集估价所需资料； 4实地查勘估价对象； 5选定估价方法计算； 6确定估价结果； 7撰写估价报告； 8估价资料归档。 试列出房地产估价的基本程序。

[主观题]房地产估价是指房地产估价师按照自定的估价程序，根据估价目的，遵守估价原则，运用估价方法，对估价对象在估价时点的特定价值进行分析、测算和判断并提出专业意见的活动。 （ ）此题为判断题(对，错)。

[单选题]房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（）。A.公正、公平、公开B.独立、客观、公正C.平等、主观、公正D.独立、主观、公开

[单选题]房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（）。A.公正、公平、公开B.独立、客观、公正C.平等、主观、公正D.独立、主观、公开

[单选题]房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（）。A.公正、公平、公开B.独立、客观、公正C.平等、主观、公正D.独立、主观、公开

[单选题]房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（　　）。A.公正、公平、公开B.独立、客观、公正C.平等、主观、公正D.独立、主观、公开