[单选题]在评估房地产的市场价值时，错误的做法是（ ）。A.模拟房地产市场定价B.模拟估价对象的潜在客户群的思维进行估价C.以大多数房地产市场参与者的思维为分析
[单选题]对于已出租的房地产，房地产抵押估价应评估（ ）。A.完全产权价值B.无租约限制价值C.出租人权益价值D.承租人权益价值
[判断题]建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅.经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（ ）A.对B.错
[单选题]政府因救灾需要而征用某房屋，半年后返还，下列项目中，不应作为补偿项目的是（ ）。A.征用期间导致房屋毁损的价值损失B.征用造成的家具.物资等动产搬迁费
[单选题]下列有关房地产专业估价存在的基本前提，表述错误的是（ ）。A.任何财产在交易中都需要衡量和确定价格B.并非所有财产都需要进行专业估价C.价值较小.交易
[判断题]每种估价方法都有其特定的适用对象和条件，有时可以同时运用，以相互验证，有时是相互补充的，但不应相互替代。（ ）A.对B.错
[单选题]下列有关房地产价值和价格，表述错误的是（ ）。A.价格是价值的外在表现B.价值是物的真实所值C.价格是价值波动的“中心”D.现实中由于定价决策.个人偏
[单选题]下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（ ）。A.在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨B.增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产
[判断题]由于委托人不同，不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的.同一价值时点下的评估价值通常不完全相同。（ ）A.对B.错
[单选题]下列关于替代原则，表述错误的是（ ）。A.替代原则会用于比较法.收益法，成本法等估价方法中B.收益法中的客观收益是遵循价值时点原则来求取的C.房地产估
[单选题]下列房地产估价相关活动中，属于传统房地产价值或价格评估业务范畴的是（ ）。A.改变房产用途评估B.房地产投资价值评估C.因环境污染导致的房地产价值减损
[单选题]在某种房地产的价格不变的情况下，当其开发成本下降，会使该种房地产的供给（ ）。A.增加B.减少C.不变D.无法确定
[单选题]（ ）是更科学但较复杂的一种距离，它是把交通时间.交通费用统一用货币来衡量，以反映距离。A.空间直线距离B.交通路线距离C.经济距离D.交通时间距离
[多选题]关于专业房地产估价的说法，正确的有（ ）。A.应由专业机构和专业人员完成B.应经过审慎判断并提供专业意见C.出具的结果具有证明效力D.应收取一定的服务
[单选题]下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格下降的是（ ）。A.降低房地产开发贷款利率B.减少土地储备贷款C.降低契税D.减少土地供应
[单选题]下列房地产估价机构的行为中，错误的是（ ）。A.根据某银行的相关招标要求按照正常评估收费标准收取评估费B.承接所在城市行政区外的房地产转让估价业务C.
[单选题]在建立比较基础中，下列不属于统一计价单位工作内涵的是（ ）。A.统一税费负担B.统一价格表示单位C.统一币种和货币单位D.统一面积内涵和计量单位
[多选题]有关房地产的价值和价格，下列表述正确的有（ ）。A.价值是内在的.客观的和相对稳定的B.房地产的价值是房地产真实所值C.房地产的价格围绕其价值上下波动
[多选题]“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路.（ ）等基础设施条件以及场地平整。A.给水B.排水C.电力D.通信E.热力
[单选题]从某种意义上说，比较价值趋向于成交价格，收益价值趋向于（ ），成本价值趋向于最低卖价。A.成交价格B.最低卖价C.理论价格D.最高买价
[单选题]现在购买相同或相似的资产所需支付的现金或现金等价物的金额是（ ）。A.原始成本B.重置成本C.可变成本D.公允价值
[单选题]下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中，错误的是（ ）。A.2004年8月，中央政府与香港特别行政区政府签署了《内地与香港关于建立更紧密
[判断题]根据合法原则，只有完全合法的房地产才能成为估价对象。（ ）A.对B.错
[单选题]某办公楼的建筑面积为1500m2，土地面积为1000m2，目前的房地产市场价值为5000元/m2，同类土地的市场单价为2200元/m2。在法律.政策允
[单选题]在新建商品房销售价格中，一般可以反映所销售商品房总体价格水平的是（ ）。A.起价B.标价C.成交价D.均价
[单选题]房地产市场是地区性市场，这是由房地产的（ ）决定的。A.不可移动性B.独一无二性C.供给有限性D.易受限制
[单选题]在估价中选取估价依据应有针对性，主要是根据（ ）来选取。A.估价假设和估价原则B.价值类型和估价结果C.估价程序和估价方法D.估价目的和估价对象
[单选题]以房地产抵押贷款为目的的估价，其价值时点原则上为（ ）。A.签订估价委托合同之日B.发放抵押贷款之日C.估价对象实地查勘之日D.未来处置抵押房地产之日
[单选题]关于建筑物实物因素说法错误的是（ ）。A.某些“糟糕”的装饰装修不仅不能提高房地产价值，还会降低房地产价值B.建筑物规模过大，才会降低其单价C.对建筑
[单选题]运用收益法评估收益性房地产假定未设立法定优先受偿权下的价值，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用（ ）的收益估计值。A.较高B.较低C.最高