房地产抵押应当依据（）原则办事。

[多选题]房地产抵押估价应当遵守()的原则。A.独立B.客观C.公正D.合法E.谨慎

[单选题]房地产抵押应当遵循( )。A．民事原则B．法律原则C．民事法律原则D．以上都不是

[单选题]房地产抵押应当遵循的民事法律原则有( )。A．双方当事人可以协商由房地产价格评估机构评估确定B．抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应协商议定C．企业、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同无效D．企业、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同将继续有效E．抵押人死亡、依法被宣告死亡或被宣告失踪时，其房地产合法继承人应当继续履行原抵押合同

[多选题] 房地产抵押应当凭（）办理。A .房地产买卖契约B .房屋所有权证书C .房地产租赁证D . D.土地使用权证书

[单选题]房地产抵押估价报告的名称，应当为“房地产抵押估价报告”，由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少（）专职注册房地产估价师签字。A .一名B .二名C .三名D .无需签字

[单选题]在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产（）。A . 市场价值B . 评估价值C . 抵押价值D . 实际价值

[单选题]抵押人应当在房地产抵押合同自签订之日起( )，到房地产所在地办理房地产抵押登记。A．20日内B．1个月内C．28日内D．半个月内

[单选题]中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向（）规定的部门办理抵押登记。A.县级以上地方人民政府B.市级以上地方人民政府C.省级地方人民政府D.市级地

[多选题] 房地产抵押的主要原则有（）。A . 民事法律原则B . 诚实守信原则C . 房产、地产抵押权设定应当一致原则D . 公平公开原则E . 抵押债务不超出抵押物的原则

[单选题]在处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了解房地产的（　　）。A.抵押价值B.市场价值C.经济价值D.社会价值