在房地产估价方法体系中，基准地价修正法应归属于（）

运用基准地价修正法估价应按下列步骤进行：搜集有关基准地价的资料；确定估价对象所处地段的基准地价；进行交易日期修正；进行区域因素修正；进行个别因素修正；求出估价对象宗地价格。简述基准地价修正法的估价步骤。

[单选题]运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数不包括（）。A.容积率修正系数B.交易情况修正系数C.年期修正系数

[多选题] 在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是（）。A . 在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-12%～+13%，则表明修正系数符合要求B . 通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算C . 级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：（A-C.&ti

[名词解释] 基准地价系数修正法

基准地价修正法(land datum value method) 何谓基准地价修正法?

[多选题]基准地价修正法中基准定价包括（）。A.土地使用权出让金B.基础设施配套建设费C.土地开发及其他费用D.宗地价格E.路线价

[单选题]基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（　）。A.市场法B.收益法C.成本法D.剩余法

[单选题]从评估原理和方法论的角度划分，基准地价修正系数法可归属于（）。A . 成本法B . 清算法C . 收益法D . 市场法

[判断题]基准地价系数修正法适用于已完成基准地价评估城镇中的土地估价。（）A.对B.错

[多选题]居住用地估价，宜选用（）和基准地价系数修正法。A.路线价法B.收益还原法C.剩余法D.市场比较法E.长期趋势法