按照规定，以下不征或免征契税的有（）。

A . 企业分立，新设企业承受原企业部分土地房屋权属

B . 企业破产，债权人承受破产企业土地及房屋权属抵债

C . 以自有房产作股投入本人独资经营的企业

D . 承受与房屋相关的附属设施权属