试论述房地产估价人员所应有的基本素质？

[单选题]房地产估价机构和估价人员应当建立房地产( )。A．市价库B．经典案例库C．交易实例库D．估价库

[单选题]目前，我国房地产估价人员有（）和房地产估价员两类。A.估价师B.评估师C.房地产估价师D.价格评估师

[多选题] 房地产销售人员必须具备的最基本素质有（）。A . 热情B . 业务熟练C . 心态乐观平和D . 团队协作E . 独立的工作和解决问题的能力

[判断题] 专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 专业估价人员就是指专门从事房地产估价的人员。（）A . 正确B . 错误

[主观题]房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。（ ）此题为判断题(对，错)。

房地产估价专业人员房地产估价专业人员是指经房地产估价人员资格考试合格，由有关主管部门审定注册，取得执业资格证书后专门从事房地产估价业务的专业人才。在我国，房地产估价专业人员被称为估价师，在英国和香港等地被称为测量师，在日本和韩国被称为不动产鉴定士。1．基本要求。一名合格的房地产估价专业人员，应符合下列基本要求：（1）有扎实的房地产估价理论、方法及房地产制度政策、开发经营、城市规划、建筑等方面的知识。（2）有丰富的房地产估价实务经验。（3）具有较高的市场调查、推理判断技能。（4）有良好的职业道德修养。2．注

[主观题]房地产估价是指专业房地产估价人员根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响房地产价值的因素进行综合分析的基础上，对房地产在特定时点的价值进行测算和判定的活动。（ ）此题为判断题(对，错)。

[判断题] 凡是房地产估价机构出具的由房地产估价人员签名的估价报告均具有法律效力。（）A . 正确B . 错误

[单选题]房地产估价人员应遵守的职业道德包括（ ）。A．应保持估价的独立性，必须回避自己、近亲属或其他有利害关系人的估价业务B．应妥善保管委托人的文件资料，在任何情况下，未经委托人书面许可，不得将委托人的文件资料公开或泄露给他人C．尽管感到自己的专业能力有限，为了不辜负委托人，仍旧要接受该项估价委托D．应执行政府规定的估价收费标准，不得以不正当理由或名目收取额外费用，也不得恶意降低收费进行不正当竞争E．应诚实正直、公正执业，不得做任何虚假的估价