市场比较法

[单选题]（  ）又称市场比较法或比较法。A.市场法B.成本法C.收益法D.直接评估

[问答题]市场比较法

[主观题]何谓市场比较法?

[多选题] 市场比较法用于（）。A . 地产市场比较发达B . 有充足的具有代表性的土地交易实例的地区C . 交易案例较少D . 新开发的土地E . 拆迁土地

[多选题] 市场比较法可用于（）。A . 直接评估土地的价格或价值B . 评估土地租金C . 评估房地产租金D . 以上均不适用

[单选题]市场价格比较法的直接比较法是最为（）A .简单、最为直接的一种方法B .复杂、最为普通的一种方法C .复杂、最为直接的一种方法D .简单、最为一般的一种方法

[多选题] 市场比较法可细分为（）.A . 剩余法B . 重置价格法C . 因素比较法D . 路线估价法E . 长期趋势法

[单选题]市场比较法中，直接比较以（）为基准。A.标准宗地B.条件俱佳的土地C.待估土地D.类似土地

[多选题] 市场比较法的适用条件为（）。A . 要有足够的比较案例B . 交易案例要与待评估宗地具有相关性和替代性C . 交易资料可靠性D . 合法性E . 具有较强的现象性和说服力

[问答题] 简述市场比较法的操作步骤。