在现实生活中，有哪些方面需要进行房地产估价？

进行拆迁赔偿、征地赔偿，房地产开发中的购买土地中，以及对各个楼盘的售价定价中都会用到的，在二手房转卖，遗产清算等各个方面·····另外，在抵押贷款等时现实各项活动中有哪些方面需要进行房地产估价?

[多选题]在房地产抵押中，需要进行房地产估价的环节包括（　）。A.初次抵押中的抵押价值评估B.再次抵押中的抵押价值评估C.续贷抵押中的抵押价值评估D.处置抵押中

对于房地产估价来说，土地是指地球的表面及其上下一定范围内的空间。具体一宗土地的范围可分为3层：(1)地面；(2)地面以上一定范围内的空间(简称地上空间)；(3)地面以下一定范围内的空间(简称地下空间)。 一宗土地的地面范围，是地球表面的该宗土地的“边界”所围绕的面积。例如，政府出让土地使用权的地块，其范围通常是根据标有坐标点的用地红线图，由城市规划管理部门或土地管理部门，在地块各转点钉桩、埋设混凝土界桩或界石来确认，面积大小依水平投影面积计算。 土地利用所受的限制 土地利用所受的限制，分为两个方面：

[问答题] 目前对房地产估价的需要主要有哪些方面

[单选题]房地产估价的合法原则包括哪些方面?

房地产估价专业人员是指经房地产估价人员资格考试合格，由有关主管部门审定注册，取得执业资格证书后专门从事房地产估价业务的专业人才。在我国，房地产估价专业人员被称为估价师，在英国和香港等地被称为测量师，在日本和韩国被称为不动产鉴定士。1．基本要求。一名合格的房地产估价专业人员，应符合下列基本要求：（1）有扎实的房地产估价理论、方法及房地产制度政策、开发经营、城市规划、建筑等方面的知识。（2）有丰富的房地产估价实务经验。（3）具有较高的市场调查、推理判断技能。（4）有良好的职业道德修养。2．注册管理。为了达到上

对建筑物的基本认识 1. 坐落。 2．面积包括：(1)建筑面积；(2)套内建筑面积；(3)使用面积；(4)其他面积，如住宅还需要了解居住面积，商业用房还需要了解营业面积，出租的房屋还需要了解可出租的面积等。 3．层数和高度。通常按照层数或高度，将建筑物分为低层建筑、多层建筑、高层建筑和超高层建筑。 4．结构。是指建筑物中由承重构件(基础、墙、柱、梁、屋架、支撑、屋面板等)组成的体系。一般分为：(1)钢结构，(2)钢筋混凝土结构，(3)砖混结构，(4)砖木结构，(5)简易结构。 5．设备。

[多选题]在进行房地产估价时，适宜采用比较法估价的对象有（　　）。A.房地产开发用土地B.纪念馆C.寺庙D.写字楼E.教室

[单选题]下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（ ）。A．了解某宗房地产的出租人权益价值B．了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值C．了解某地区地震后房地产价值的变化D．了解某宗房地产的应纳城镇土地使用税额

[单选题]下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（　）。A.了解某宗房地产的承租人权益价值B.了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值C.了解某宗房地