商品房开发贷款评估借款人经营情况及未来发展趋势评估要点包括（）

[多选题] 商品房开发贷款评估借款人概况的评估要点包括（）A . 借款人是否超经营范围经营房地产开发业务B . 借款人的资质等级是否允许借款人从事申请贷款项目的开发C . 借款人与项目开发主体是否一致D . 借款人近期是否发生财务报表严重不实的事项

[多选题] 在办理商品房开发项目贷款时，要重点审核借款人的要素包括（）。A .房地产开发商是否具备开发资质B .“四证”是否齐备C .土地出让金是否缴足D .资本金是否达到规定比例

[判断题] 委托评估是商品房开发贷款评估可采取的方式之一。A . 正确B . 错误

[判断题] 联合评估是商品房开发贷款评估可采取的方式之一。A . 正确B . 错误

[判断题] 自行评估是商品房开发贷款评估可采取的方式之一。A . 正确B . 错误

[判断题] 商品房开发贷款评估报告的有效期为半年。A . 正确B . 错误

[单选题]对借款人及项目股东情况评估内容不包括（）。A . 借款人是否具备主体资格（不选）B . 项目股东的经济实力、风险承受能力、整体经营情况及行业经验C . 项目与股东其他业务的相关性及协同效应D . 项目对项目股东的重要程度及股东支持项目的意愿和能力

[判断题] 商品房开发贷款评估报告的有效期为一年。A . 正确B . 错误

[单选题]申请商品房公积金个人住房贷款，借款人不需提供(　　)。A.身份证B.户口簿C.学历证明文件D.婚姻状况证明

[多选题]申请商品房公积金个人住房贷款的借款人须提供的材料包括（  ）。A.借款人及参贷人的居民身份证、户口簿原件和复印件以及共同还款承诺书B.婚姻状况证明C.