商用房地产作为抵押物需已进行物理分割，具有独立产权，可独立经营、转让。

[判断题] 商用房地产作为抵押物需已进行物理分割，具有独立的房屋所有权证，可独立经营、办公、生产或出租。A . 正确B . 错误

[多选题] 商用房地产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。A .位于商业氛围成熟、交易活跃的区域B .已进行物理分割C .具有独立产权，可独立经营、转让D .通用厂房土地性质必须是国有出让

[多选题] 不能独立使用、处分的房地产，如（）不宜作为抵押物。A . 一个球场B . 一个高尔夫球洞C . 一条保龄球球道D . 封闭使用的大院深处的一幢房屋E . 一个游泳池

[多选题]不能独立使用.处分的房地产，如（　）不宜作为抵押物。A.一个球场B.一个高尔夫球洞C.一条保龄球球道D.封闭使用的大院深处的一幢房屋E.一个游泳馆

[多选题]不能独立使用.处分的房地产，如（　）不宜作为抵押物。A.一个球场B.一个高尔夫球洞C.一条保龄球球道D.封闭使用的大院深处的一幢房屋E.一个游泳馆

[多选题] 商业用房产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。A . 位于商业氛围成熟、交易活跃的区域B . 已进行物理分割C . 具有独立的房屋所有权证，可独立经营、办公、生产或出租D . 通用厂房土地性质必须是国有出让

[判断题] 由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。（）A . 正确B . 错误

[单选题]在办理房地产抵押贷款中，房地产管理部门需对抵押物进行审查，其内容包括（ ）。A．抵押权人是否拥有房地产产权B．抵押物是否符合进入抵押市场的条件C．抵押物是否已经抵押D．抵押物产权证的真伪E．抵押物的价值是否符合标准

[单选题]在办理房地产抵押贷款中，房地产管理部门需对抵押物进行审查，其内容包括（ ）。A．抵押权人是否拥有房地产产权B．抵押物是否符合进入抵押市场的条件C．抵押物是否已经抵押D．抵押物产权证的真伪E．抵押物的价值是否符合标准

[主观题]商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担向金融机构申请的贷款。（ ）此题为判断题(对，错)。