下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。

A . 净经营收入=有效毛收入-经营费用

B . 净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息

C . 净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金

D . 净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税