开发商出售房屋应具备的“五证”包括（）。

[单选题]开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签订购房合同时所用的房屋面积为（）。A . 合同约定面积B . 产权登记面积C . 房屋预测面积D . 房屋实测面积

[单选题]开发商在楼盘未竣工时，申请并取得商品房预售许可证后预先出售房屋。此行为属于（　　）。A.直接购房B.合建分成C.期房投资

[单选题]开发商在楼盘未竣工时，申请并取得商品房预售许可证后预先出售房屋。此行为属于（　　）。A.直接购房B.合建分成C.期房投资

[多选题]商用房贷款合作机构开发商开发项目“五证”包括（  ）。A.建设用地规划许可证B.国有土地使用证C.建设工程规划许可证D.商品房预售许可证E.建筑工程施

[单选题]已知某开发商出售房地产的增值额为20万元，扣除项目金额为10万元，则此开发商应缴纳的土地增值税为（）万元。A . 5.0B . 5.5C . 6.5D . 8.5

目前在商品房的销售过程中，除非在买方的强烈要求下，否则开发商一般不主动出示＂五证＂的原件，开发商拒绝的原因很多，比如“原件在总公司”、今天是星期天，管原件的人今天没上班、销售许可证拿到房地局办手续去了等诸多理由，只有少数开发商将＂五证＂或＂五证＂原件的一部分在销售时明示。不出示＂五证＂原件的原因很多，有的是工作态度及责任心，有的是有意回避＂五证＂中所记载的，如存在抵押等，有的是利用复印件做假，比如将某项目一期说成是二期的等，对于初次购房者来说，要分清＂五证＂的真伪以及记载的内容对自己将来利益的影响将是一件

[单选题]已知某开发商出售房地产的增值额为20万元，扣除项目金额10万元，则此开发商应缴纳的土地增值税为（　　）万元。A.5.0B.5.5C.6.5D.8.5

[单选题]已知某开发商出售房地产的增值额为20万元，扣除项目金额10万元，则此开发商应缴纳的土地增值税为（　　）万元。A.5.0B.5.5C.6.5D.8.5

[单选题]已知某开发商出售房地产的增值额为20万元，扣除项目金额10万元，则此开发商应缴纳的土地增值税为（　　）万元。A.5.0B.5.5C.6.5D.8.5

[单选题]已知某开发商出售房地产的增值额为21万元，扣除项目金额为10万元，则此开发商应缴纳的土地增值税为（　　）万元。A.6.3B.7.9C.9.0D.9.1