开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签订购房合同时所用的房屋面积为（）。

[多选题] 开发商出售房屋应具备的“五证”包括（）。A . 建设用地规划许可证B . 建设工程规划许可证C . 建设工程施工许可证、国有土地使用证D . 商品房销售（预售）许可证

[单选题]开发商甲与公民乙签订房屋预售买卖合同，并办理了该房屋的预告登记。不久，开发商甲又以更高的价格将该房屋预售给公民丙。根据物权法的规定，下列表述正确的是( )。A．乙只能要求甲承担违约责任并承担损害赔偿责任B．甲与丙之间签订的房屋预售买卖合同无效C．甲与乙之间签订的房屋预售买卖合同具有物权的效力D．甲与丙之间签订的房屋预售买卖合同具有物权的效力

[单选题]开发商在楼盘未竣工时，申请并取得商品房预售许可证后预先出售房屋。此行为属于（　　）。A.直接购房B.合建分成C.期房投资

[单选题]开发商在楼盘未竣工时，申请并取得商品房预售许可证后预先出售房屋。此行为属于（　　）。A.直接购房B.合建分成C.期房投资

[单选题]甲出售房屋，与乙签订了房屋买卖合同，但一直没有办理房屋产权登记;两个月后，甲又将房屋卖给了丙，双方签订了房屋买卖合同且随即到房管局办理了产权变更登记，该房屋的产权归属于()。A．甲B．乙C．丙D．乙丙共有

[多选题] 宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2014年5月20日，王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日，王某为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。2014年9月15日该房屋建造完工。根据物权法的规定，下列表述中，正确的有（）。A . 宏大开发商与王某之间的买卖合同有效B . 2014年7月1日，王某取得房屋所有权C . 预告登记期间，未经王某同意，宏大开发商不得处分该房屋D . 宏大开发商与王某应在2014年12月15日之前办理房屋所有权转让登记，否则预告登记失效

[主观题]对已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以有条件地进行预售。（ ）此题为判断题(对，错)。

[判断题]对已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以有条件地进行预售。（　　）A.对B.错

[主观题]对于资金雄厚的开发商，完全没有必要考虑预售楼宇方案。（ ）此题为判断题(对，错)。

[判断题]对于资金雄厚的开发商，完全没有必要考虑预售楼宇方案。（　　）A.对B.错