办理商品房开发贷款业务时，应重点关注（）。

[多选题] 在办理商品房开发项目贷款时，要重点审核借款人的要素包括（）。A .房地产开发商是否具备开发资质B .“四证”是否齐备C .土地出让金是否缴足D .资本金是否达到规定比例

[多选题]新建商品房交接时，户外查验应重点关注的部位有（　）。A.房屋空间大小B.电梯C.卫生间设备D.采暖设备E.入户门

[问答题] 什么是商品房开发项目贷款？

[多选题] 按照贷款用途，商品房开发项目贷款分为（）。A . 住房开发贷款B . 商业用房开发贷款C . 综合用房开发贷款D . 学生公寓开发贷款

[多选题] 我行城市商品房开发贷款准入标准中，有开发经历的非集团性商品房开发客户应具备下列条件（）。A . 资产负债率不高于75%B . 开发资质三级及以上C . 实收资本不低于5000万元D . 累计开发面积15万方

[多选题] 商品房开发贷款的“四证”包括（）。A . 国有土地使用证B . 建设用地规划许可证C . 建筑工程施工许可证D . 建设工程规划许可证

[多选题] 商品房开发贷款准入条件包括（）。A .符合《中国农业银行房地产行业信贷政策》和商品房开发贷款支持类客户标准B .取得项目《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》C .取得《商品房预售许可证》D .项目资本金比例符合农业银行规定要求

[多选题] 商品房开发项目贷款的条件包括（）。A . 取得有权部门批准的项目立项批复B . 项目可行性报告规范，取得有权部门的批复C . 项目开发取得合法、有效批件D . 项目符合当地市场需求，有良好的经济和社会效益

[主观题]预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。 （ ）此题为判断题(对，错)。

[单选题]与存量房查验不同，新建商品房查验时应更加关注（　）。A.开发建设过程中原始资料的查看B.结构安全C.室内外环境D.房屋的附加价值