张三向A房地产开发企业购买了一套预售商品房并办理了备案手续，过后张三因贷款原因无法购买该套房屋，恰巧张三的朋友李四表示愿意购买该套房屋，以下作法正确的是（）
A . 张三可以直接将该房屋转让给李四
B . 张三需与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案后，由该开发企业与李四签订购房合同。
C . 张三与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案前，该开发企业即可与李四签订购房合同。
D . 张三与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案后，应将该套房屋重新公开销售。
参考答案与解析：
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房地产开发企业预售商品房,应当与商品房预购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应
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[单选题]房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起( )日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。A．10B．20C．30D．40
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房地产开发企业取得()方能预售商品房。
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[单选题]房地产开发企业取得( )方能预售商品房。A．《商品房销售许可证》B．《商品房预售许可证》C．《商品房经营许可证》D．《商品房买卖许可证》
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房地产开发企业取得（）方能预售商品房。
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[单选题]房地产开发企业取得（）方能预售商品房。A . 《商品房销售许可证》B . 《商品房预售许可证》C . 《商品房经营许可证》D . 《商品房买卖许可证》
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房地产开发企业进行商品房预售，应当向（）申请预售许可。
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[单选题]房地产开发企业进行商品房预售，应当向（）申请预售许可。A.土地行政主管部门B.规划行政主管部门C.工商行政主管部门D.房地产管理部门
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房地产开发企业进行商品房预售，应当向（ ）申请预售许可。
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[单选题]房地产开发企业进行商品房预售，应当向（ ）申请预售许可。A.土地行政主管部门B.规划行政主管部门C.工商行政主管部门D.房地产管理部门
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房地产开发企业进行商品房预售,应当向商品房预购人出示( )。
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[单选题]房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示( )。A．《房产预购许可证》B．《商品房预售许可证》C．《房地产销售管理许可证》D．《商品房销售管理条例》
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房地产开发企业进行商品房预售,应当向商品房预购人出示()。
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[单选题]房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示( )。A．《房产预购许可证》B．《商品房预售许可证》C．《房地产销售管理许可证》D．《商品房销售管理条例》
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房地产开发企业进行商品房预售,应当向商品房预购人出示( )。
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[单选题]房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示（ ）。A．《房产预购许可证》B．《商品房预售许可证》C．《房地产销售管理许可证》D．《商品房销售管理条例》
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房地产开发企业进行商品房预售,应当向商品房预购人出示()。
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[单选题]房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示( )。A．《商品房销售许可证》B．《营业执照》C．《房地产转让许可证》D．《商品房预售许可证》
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房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示（）。
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[单选题]房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示（）。A . "房产预购许可证"B . "商品房预售许可证"C . "房地产销售管理许可证"D . 《商品房销售管理条例》
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