以下关于商品房销售代理具有的特征，说法正确的是(  )。

[多选题] 商品房销售代理具有以下特征()。A . 代理人必须以被代理人的名义实施民事行为B . 代理人可以超越代理权实施代理行为C . 代理人必须在被代理人授权范围内实施代理行为D . 代理人在授权范围内可进行独立的意思表示E . 代理的法律后果直接归属被代理人

[多选题]商品房销售代理具有以下特征（　）。A.代理人必须以被代理人的名义实施民事行为B.代理人可以超越代理权实施代理行为C.代理人必须在被代理人授权范围内实施

[多选题] 下列关于商品房销售代理，表述正确的是（）。A . 房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托专门的房地产中介服务机构代为销售的一种经营方式B . 实行销售代理必须签订委托合同C . 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同D . 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取佣金以外的其他费用E . 房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格，才能从事商品房销售业务

[多选题]下列关于商品房销售代理，表述正确的是（　　）。A.房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托专门的房地产中介服务机构代为销售

[单选题]关于商品房销售代理的说法中，错误的是（）。A.受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房B.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不

[多选题]关于新建商品房销售代理业务基本流程的说法正确的是（）。A.首先要调查项目销售的目标客户群B.由项目的直接操作部门具体与开发商进行谈判，并起草代理合同文

[多选题]在新建商品房销售代理业务中，关于商品房买卖合同签订的说法，正确的有（　）。A.可由房地产经纪机构按照约定代表开发企业和买方签订B.可由经纪机构.开发企

[多选题] 以下关于商品房预售许可的说法，正确的是（）。A . 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B . 预售许可的最低规模可以小于栋C . 持有建设工程规划许可证和施工许可证D . 可以分单元办理预售许可E . 不得分层办理预售许可

[多选题]以下关于商品房预售许可的说法，正确的是（　　）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.预售许可的最低规模可以小于栋C.持有建设工程规划

[单选题]下列关于商品房销售代理的特征描述有误的是（　）。A.代理人应当以被代理人的名义实施民事行为B.代理人在授权范围内不可以进行独立的意思表示C.代理人应当