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[多选题]

关于住宅小区停车场，下列说法正确的有（　　）。

A.住宅区停车场一般分为地下停车库、地上停车场和独立车库三种类型

B.小区内地上停车一般采取计时收费、非固定车位方式

C.地下车库一般采取固定车位方式，按月、季、年进行收费

D.独立车库一般属业主专有，物业服务企业根据业主需求可提供有偿服务

E.住宅小区停车场经营风险主要有两类：车辆丢失赔偿风险、车辆损坏赔偿风险

参考答案与解析：

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住宅小区停车场经营的注意事项包括（　　）。

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