下列关于商品销售价格的表述，不正确的是（　　）。

A.起价指所销售的商品房的最低价格

B.保留价指商品房出售者在其价目表上标注的不同商品房出售价格

C.成交价是商品房买卖双方的实际交易价格

D.评估价是竞买人对拍卖师报出的价格的应允