根据物权法律制度的规定，下列情形中，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记的是（　　）。

A.共有性质发生变更的

B.同一权利人分割或者合并不动产的

C.因需役地不动产权利转移引起地役权转移的

D.地役权的利用目的、方法等发生变化的